دریافت وام بافت فرسوده برای ویلا در شمال

اگر ویلایی قدیمی داشته باشید و بخواهید آن را بازسازی کنید می توانید از وام بافت فرسوده برای تامین هزینه های آن استفاده نمایید. شما می توانید این وام را با هدف بهسازی، بازسازی و نوسازی دریافت نمایید. بهسازی با هدف استحکام بخشی و تعمیرات انجام می شود، بازسازی شامل تخریب، پاکسازی و دوباره سازی است و در نوسازی محدوده ی مداخلات در ساختمان بیشتر است. بازسازی بافت های فرسوده به سه صورت انفرادی، تجمیع و سرمایه گذاری در بخش خصوصی انجام می شود.

بازسازی انفرادی: در بازسازی انفرادی مالک به تنهایی و یا با مشارکت سازنده اقدام به تخریب و بازسازی ملک خود می کند.

تجمیع: در تجمیع دو یا چند بنای فرسوده به صورت مشارکتی اقدام به تخریب یا بازسازی می نمایند و دولت یا شهرداری امتیازات و تسهیلات بیشتری در اختیار مالکین قرار می دهد.

سرمایه گذاری در بخش خصوصی: سرمایه گذاران بخش خصوصی با استفاده از امتیازاتی که دولت برای آن ها در بافت فرسوده در نظر گرفته است، ساخت و ساز انجام می دهند.

برای بازسازی بافت فرسوده امتیازاتی در نظر گرفته شده که در ادامه به برخی از آنها اشاره می نماییم.

۱) پروانه به صورت رایگان صادر می شود.

۲) تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی عوارض تخریب و نوسازی.

۳) از پرداخت عوارض ارزش بهینه ناشی از اجرای طرح توسعه شهری معاف می شوند.

۴) تراکم تشویقی داده می شود.

۵)  بنابر ضوابط امکان یک واحد کسری در پارکینگ وجود دارد.

۶) بنابر ضوابط پذیرش یک واحد پارکینگ مزاحم وجود دارد.

۷) طراحی رایگان نما، منطبق با معیارهای مصوب ایرانی-اسلامی.

۸) هزینه های مهندس ناظر حذف می شود.

۹) تسهیلات بانکی در نظر گرفته می شود.

۱۰) تخفیف در هزینه انشعاب، آب و برق و گاز.

۱۱) انشعابات رایگان (برای سرمایه گذاران بخش خصوصی).

۱۲) پایان کار به صورت رایگان صادر می شود (برای سرمایه گذاران بخش خصوصی).

۱۳) سند به صورت رایگان انتقال داده می شود (برای سرمایه گذاران بخش خصوصی).

وامی که دولت برای بافت فرسوده در سال 98 اعطا می کند مبلغ 110 میلیون تومان می باشد که 70 میلیون تومان آن نرخ سود 18 درصد و 40 میلیون تومان آن نرخ سود 9 درصد دارد. دوره ی بازپرداخت وام برای کسانی که از طریق اوراق تسهیلات در بافت فرسوده اقدام به خرید مسکن می نمایند 15 سال است. مبلغ وام برای واحدهای روستایی 40 میلیون تومان می باشد.

مبلغ وام و بازپرداخت برای خرید مسکن در خارج از بافت های فرسوده از این قرار است:

وام انفرادی در تهران: مبلغ ۸۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۸۶۵٫۰۰۰ تومان.

وام انفرادی در مراکز استان‌ها: مبلغ ۶۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۶۵۰٫۰۰۰ تومان.

وام انفرادی در سایر شهرها: مبلغ ۴۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۴۳۳٫۰۰۰ تومان.

وام زوجین در تهران: مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۱٫۷۰۰٫۰۰۰ تومان.

وام زوجین در مراکز استان‌ها: مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۱٫۲۹۰٫۰۰۰ تومان.

وام زوجین در سایر شهرها: مبلغ ۸۰ میلیون تومان و مبلغ اقساط ماهانه: ۸۶۵٫۰۰۰ تومان.

شما می توانید در بافت های فرسوده ی شمال اقدام به خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در رویان یا سایر شهرهای شمالی نمایید و با اعطای تسهیلات آن را نوسازی یا بهسازی کنید تا هزینه های تمام شده برای خرید ویلا در شمال کاهش یابد.