قیمت ویلا در شمال (210)
قیمت ویلا در شمال بسیار متنوع است و به عوامل متعددی بستگی دارد. مناطق مختلف شمال با توجه به امکانات و موقعیت منطقه ای دارای ارزش های مختلف هستند.
مواظب کلاهبرداران هنگام فروش و خرید ویلا در شمال باشید! این مقاله طبق دغدغه های مهم و واقعی مشتریانی که اقدام به فروش و خرید ویلا در شمال کردند نوشته شده است!
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا استخردار نخ شمال - کد: 97872
قیمت ویلا استخردار نخ شمال برای خرید ویلا نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 280 متر زمین، 360 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا در نجارده نوشهر - کد: 97854
فروش ویلا در نجارده نوشهر برای خرید ویلا نوشهر, بررسی قیمت ویلا نوشهر نجارده یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 1200 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا در ایزدشهر شهرک ساحلی - کد: 97773
فروش ویلا در ایزدشهر شهرک ساحلی مزایای این ویلای ساحلی: نگهبانی ۲۴ ساعته تمام خیابانها دوربین مدار بسته ۴خوابه مستر مشاعات شهرک عابر بانک, رستوران, استخر, پیست دوچرخه سواری و … خرید ویلا در شهرک ساحلی ایزدشهر برای خرید ویلا، ایزدشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا نوشهر انارور - کد: 97703
قیمت ویلا نوشهر انارور برای خرید ویلا نوشهر, بررسی قیمت ویلا نوشهر انارور یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 450 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا باغ در شمال نجارده - کد: 93874
قیمت ویلا باغ در شمال نجارده برای خرید ویلا نوشهر, بررسی قیمت ویلا نوشهر نجارده یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 1200 متر زمین، 100 زیر بنا و […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در نخ شمال نوشهر - کد: 97731
خرید ویلا در نخ شمال نوشهر برای خرید ویلا در نخ شمال نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 275 زیر بنا و حیاطی […]
خوش ساخت
چشم انداز زیبا
ویلا
خرید ویلا استخردار لوکس شمال - کد: 95986
خرید ویلا استخردار لوکس شمال نوشهر برای خرید ویلا استخردار لوکس شمال نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا نوشهر است. ویلا با 500 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
خرید ویلا مدرن در رامسر اربه کله - کد: 97770
خرید ویلا مدرن در رامسر اربه کله برای خرید ویلا مدرن در رامسر اربه کله, یکی از بهترین مناطقی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رامسر است. ویلا با 1600 متر زمین، 750 زیر بنا و […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا در منطقه آویدر نوشهر - کد: 97622
خرید ویلا در منطقه آویدر نوشهر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 320 متر زمین، 290 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
کارشناسی شده
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا در شهرک فردوس شمالی - کد: 87978
فروش باغ ویلا در شهرک فردوس شمالی رویان برای خرید و فروش باغ ویلا در شهرک فردوس، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین، […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا در رویان شهرک دریابیشه - کد: 96723
خرید ویلا در رویان شهرک دریابیشه مازندران برای خرید ویلا در رویان شهرک دریابیشه, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 800 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا ساحلی در نوشهر املاک سیوان - کد: 57606
خرید ویلا ساحلی در نوشهر املاک سیوان برای خرید ویلا ساحلی در نوشهر همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در نوشهر با قیمتی ارزان و استثنایی، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای ساحلی با کد 57606 دارای 500 متر […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شهرک ساحلی ایزدشهر - کد: 85679
خرید ویلا ارزنده در شهرک ساحلی ایزدشهر برای خرید ویلا، ایزدشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در ایزدشهر است. ویلا با 540 متر زمین، 150 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا - کد: ۸۸۷۹۱
بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا سلام دوستان به سیوان خوش آمدید: شاید این سوال خیلی از مشتریان عزیز باشه که بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا کجاست؟ منطقه زیبای نجارده یکی از بهترین مناطق و مشتری پسند شهرستان نوشهر هست. نجارده کجاست؟ منطقه توریستی نجارده در ۵ کیلومتری شرق نوشهر قرار دارد و با […]
بقیمت
ویلا
ویلا های ارزان قیمت در شمال - کد: 96439
ویلا های ارزان قیمت در شمال برای خرید ویلا های ارزان قیمت در شمال, خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 270 متر زمین، 240 […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شهرک لاکچری ایزدشهر - کد: ۸۵۷۳۴
خرید ویلا در شهرک لاکچری ایزدشهر مزایا ملک پلاک دوم دریا با ویوی ساحل فول بازسازی شده حیاط سازی شیک و مدرن فول فرنیش نگهبانی و مدیریت منظم مشاعاتی چون زمین تنیس-زمین والیبال ساحلی-زمین بسکتبال سالن پذیرایی ساحلی و سر بسته آلاچیق ساحلی خرید ویلا ساحلی لاکچری در مازندران برای خرید ویلا، ایزدشهر یکی از […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا نوشهر چلک - کد: 90548
خرید ویلا نوشهر چلـک برای خرید ویلا نوشهر چلک یکی از بهترین منطقه هایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا نوشهر است. ویلا با 480 متر زمین، 410 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها و […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا فوری پول لازم در نوشهر - کد: 97354
فروش ویلا در منطقه نوشهر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 1200 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
چشم انداز زیبا
ویلا
خرید ویلا های لوکس شمال نجارده - کد: 97871
خرید ویلا های لوکس شمال نجارده برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 380 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
بهترین منطقه نوشهر خرید ویلا شهرکی - کد: 97563
بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا شهرکی برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 250 متر زمین، 300 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا در ونوش - کد: 97287
فروش ویلا در ونوش برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 320 متر زمین، 230 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها و […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا ساحلی در شهرک برند ایزدشهر - کد: 8925
فروش ویلا ساحلی در شهرک برند ایزدشهر ویلای ساحلی مورد نظر در شمال کشور و در شهر و شهرک برند ایزدشهر قرار دارد. بنای این ویلای ساحلی، فلت و با مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 530 متر مربع می باشد. این ویلا در منطقه تهرانی نشین و غیر بومی با چشم […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا نوشهر ساحلی - کد: ۹۷۰۲۴
خرید ویلا نوشهر ساحلی برای خرید ویلا نوشهر ساحلی یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا مدرن در شمال - کد: 97083
خرید ویلا مدرن در شمال برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 330 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
ویلا
خرید ویلا باغ ارزان در شمال - کد: 97742
خرید ویلا باغ ارزان در شمال برای خرید ویلا باغ ارزان در شمال, نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 300 متر زمین، 160 زیر بنا و حیاطی […]
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا های شمال - کد: 97958
قیمت ویلا های شمال برای خرید ویلا چمستان , بررسی قیمت ویلا چمستان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در چمستان است. ویلا با 300 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا نوشهر چلندر نما کلاسیک - کد: 97513
خرید ویلا نوشهر چلندر نما کلاسیک برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 420 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
قیمت خرید ویلا شهرکی در نوشهر - کد: 84268
قیمت خرید ویلا شهرکی در نوشهر قیمت خرید ویلا شهرکی در نوشهر یکی از بهترین گزینه هایی است که می توانید بابت خرید در آن نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 250 متر زمین، 270 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در شمال
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در شمال یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
| از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در شمال (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
| سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
| خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
| سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.
