ویلاهای لوکس در شمال

جستجوی پیشرفته ملک

قیمت ویلا در رویان (382)

ویلا

21 میلیارد

خرید باغ ویلا استخردار در رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین […]

کد: 74910
1,002 متر
400 متر
چهار
جنگلی

ویلا

میلیارد

خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 85 متر مربع و در زمینی به متراژ 210 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]

کد: 6804
210 متر
85 متر

ویلا

1,100 میلیارد

خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 120 متر مربع و در زمینی به متراژ 220 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]

کد: 6807
220 متر
120 متر

ویلا

1,800 میلیارد

خرید ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 330 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]

کد: 6808
330 متر
220 متر

ویلا

60 میلیارد

خرید و فروش ویلا استخردار در شهرک برند رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 750 متر مربع و در زمینی به متراژ 1150 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]

کد: 83653
1,150 متر
750 متر
جنگلی

ویلا

میلیارد / پیش پرداخت

خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 160 متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]

کد: 6800
250 متر
160 متر

ویلا

1,200 میلیارد

فروش ویلا مبله در رویان شمال   ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 120 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]

300 متر
120 متر
جنگلی

ویلا

1,700 میلیارد

خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 150 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]

کد: 6814
240 متر
150 متر

ویلا

1,400 میلیارد

خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]

کد: 6817
200 متر
180 متر

ویلا

9,500 میلیارد

خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 400 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]

کد: 24824
400 متر
400 متر
چهار
جنگلی

ویلا

19 میلیارد

ویلای شهرکی لاکچری در منطقه وازیوار رویان منطقه وازیوار رویان ، بین شهرستان های نور و نوشهر قرار دارد . این منطقه جزء خوش آب و هوا ترین و زیباترین مناطق شمال به حساب می آید . منطقه ای جنگلی که بسیار آرام و خلوت می باشد و می تواند برای شما آرامشی بینهایت را […]

کد: 59011
860 متر
350 متر
سه
جنگلی

ویلا

58 میلیارد

جهت خرید ویلا در رویان دریابیشه با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع با […]

1,000 متر
600 متر
پنج و بیشتر
جنگلی

ویلا

میلیارد

خرید و فروش ویلا در رویان   ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 95 متر مربع و در زمینی به متراژ 190 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]

کد: 6724
190 متر
95 متر

ویلا

7,800 میلیارد

فروش ویلا شهرکی در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی  با کد 58180 دارای 300 متر زمین، […]

کد: 58180
300 متر
250 متر
سه
جنگلی

ویلا

4,200 میلیارد

خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]

کد: 22499
240 متر
220 متر
سه
جنگلی

ویلا

میلیارد

خرید ویلا  در رویان   این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای فلت به مساحت 100 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا فلت می باشد. این ویلا جنگلی دارای 2 اتاق خواب می باشد که 1 اتاق آن مستر می […]

کد: 6718
200 متر
100 متر

ویلا

100 میلیارد

جهت خرید ویلا باغ لوکس در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 10000 متر مربع با چشم […]

کد: 5519
10,000 متر
400 متر
پنج و بیشتر
جنگلی

ویلا

14 میلیارد

خرید ویلا شهرکی در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 390 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]

کد: 1265
390 متر
400 متر
چهار
جنگلی

ویلا

7 میلیارد

فروش باغ ویلا در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 350 متر زمین، 120 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]

کد: 58785
350 متر
120 متر
دو
جنگلی

ویلا

4,300 میلیارد

خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر مربع و در زمینی به متراژ 480 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]

کد: 6801
480 متر
380 متر

ویلا

9,800 میلیارد

خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]

300 متر
270 متر
سه
جنگلی

ویلا

1,970 میلیارد

خرید و فروش ویلا دوبلکس در رویان   ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 245 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]

کد: 6690
245 متر
200 متر

ویلا

2,500 میلیارد

جهت خرید ویلا در شمال رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان- خرید ویلا در شمال رویان-با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان ونوش با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع در زمینی به […]

کد: 6254
450 متر
280 متر

ویلا

35 میلیارد

جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:   لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 850 متر مربع در زمینی به مساحت 1300 متر مربع با […]

1,300 متر
850 متر
چهار
جنگلی

ویلا

1,500 میلیارد

خرید ویلا در رویان   ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به متراژ 261 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]

کد: 6705
261 متر
190 متر

نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان

محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.

قیمت ویلا در رویان و شمال

محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.

مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.

از جایگاهنحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری)  ضعف این کارشناسی درصد تایید
سازنده و

اکثر املاکی ها

کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود

16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

زمان فروش طولانی √
ضریب نقدشوندگی پایین √ 
 50%
خریدارکارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز)

 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت)

از دست دادن فرصت ها √
صرف زمان و انرژی زیاد √
 50%
سیوانکارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت

   13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

کوتاه ترین زمان خرید و فروش √
ضریب نقدشوندگی بالا √
100%

معامله برد برد √

معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان

این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.

با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.

برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:

12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.

با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.

هدف از سامانه تحت وب،ارائه خدمات مشاوره ای خرید و فروش ویلا در شمال،آپارتمان و زمین در شهرهای نوشهر، رویان و سایر شهرهای شمالی می باشد. با این سامانه انلاین خرید و فروش ویلا می توانید به راحتی و در کمترین زمان و هزینه و سریع ترین روش ممکن ملکهای دلخواه خود را با هرتوان مالی و هر سلیقه ای خریداری نمایید.

نوشهر - چلک - روبروی هتل آراز - مجتمع اوپال - املاک سیوان 09190174006 info[at]seeone.net

مقایسه