قیمت ویلا در رویان (384)
خرید ویلا در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به مت و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6705 - کد: 6705
خرید ویلا در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به متراژ 261 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا لوکس استخردار در رویان-6399 - کد: 6399
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 850 متر مربع در زمینی به مساحت 1300 متر مربع با […]
خرید ویلا دوبلکس در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع و در زمین و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در رویان-6716 - کد: 6716
خرید ویلا دوبلکس در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا فلت در رویان-6645 - کد: 6645
جهت خرید ویلا فلت در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی رویان با بنای فلت به مساحت 105 متر مربع در زمینی به مساحت 210 متر مربع با چشم انداز جنگل واقع […]
ویلا
خرید ویلا در رویان-6644 - کد: 6644
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی رویان با بنای فلت به مساحت 150 متر مربع در زمینی به مساحت 280 متر مربع با چشم انداز جنگل واقع شده […]
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان وازیوار-6691 - کد: 6691
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع در زمینی به مساحت 480 متر […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 56649
خرید ویلا استخردار در شمال رویان جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 610 متر مربع و بنای آن 250 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 3 اتاق خواب بوده که در 2 اتاق آن کمد […]
ویژه
ویلا
فروش کاخ ویلا در شمال رویان - کد: 25741
خرید و فروش ویلا لوکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 1400 متر مربع و در زمینی به متراژ 820 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان-6528 - کد: 6528
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع در زمینی به مساحت 220 […]
قواره اول دریا
ویلا
خرید ویلا ساحلی در رویان-6289 - کد: 6289
جهت خرید ویلا ساحلی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای فلت به مساحت 200 متر مربع در زمینی به مساحت 900 متر مربع با […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان سیاهرود - کد: 28650
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان سیاهرود ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 240 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
خرید و فروش ویلا در شمال-6350 - کد: 6350
جهت خرید و فروش ویلا در شمال رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 1140 متر […]
جهت خرید ویلا استخردار در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگل و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان-6517 - کد: 6517
جهت خرید ویلا استخردار در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر مربع در زمینی به مساحت 500 متر […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 27010
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
قواره اول دریا
ویلا
فروش ویلا در رویان ساحلی-6290 - کد: 17031
جهت خرید و فروش ویلا در رویان ساحلی با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای تریبلکس به مساحت 800 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان-6578 - کد: 6578
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع در زمینی به مساحت 325 متر مربع […]
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان - کد: 6835
خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 210 متر مربع و در زمینی به متراژ 320 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در روی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان - کد: 2527
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 600 متر مربع با چشم […]
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان وازیوار-6459 - کد: 6459
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع در زمینی به مساحت 400 متر […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6460 - کد: 6460
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 130 متر مربع در زمینی به مساحت 225 متر مربع با […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 55505
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 55027
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 460 متر مربع و در زمینی به متراژ 380متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 54827
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 430 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
خرید ویلا در شمال رویان استخردار
ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 600 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان استخردار-6779 - کد: 6779
خرید ویلا در شمال رویان استخردار ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 500 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 39217
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 615 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در رویان - کد: 51539
خرید و فروش ویلا دوبلکس دررویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180متر مربع و در زمینی به متراژ 230 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-6580 - کد: 6580
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 390 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان
ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شد و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان-6827 - کد: 6827
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر رویان واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و در مجموعه […]
ویلا
خرید و فروش ویلا در نوشهر-6352 - کد: 6352
جهت خرید ویلا در نوشهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در نوشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 170 متر مربع در زمینی به مساحت 250 متر مربع با چشم انداز جنگل و […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.