ویلاهای لوکس در شمال

جستجوی پیشرفته ملک

قیمت ویلا در شمال (179)

ویلا

13 میلیارد

مزایای این ویلا: محیط کاملا خوش نشین چشم انداز خوب مدارک حقوقی ملک کامل مشجر با درختان مرکبات و گلهای زیبا داخل مجتمع یکی از خوش قیمت ترین ویلاهای سیسنگان فروش ویلا سیسنگان ارزان   خرید ویلا ارزان در نوشهر انتخاب خیلی از مشتریان ویلا در نوشهر می باشد.   خرید ویلا باغ ارزان شمال […]

620 متر
180 متر
دو
جنگلی

ویلا

15 میلیارد

مزایای این ویلا: سند ششدانگ عرصه و اعیان استخر داخلی شمالی جنوبی رو به کوه چشم انداز عالی دریا و جنگل   خرید ویلاهای استخردار و مدرن در نوشهر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید […]

کد: 96440
440 متر
450 متر
پنج و بیشتر
جنگلی

ویلا

24,500 میلیارد

قیمت ویلا در شمال کشور برای خرید ویلا نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 800 متر زمین، 300 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]

کد: 95177
800 متر
300 متر
پنج و بیشتر
جنگلی

ویلا

6 میلیارد

خرید ویلا سنددار بقیمت در نوشهر چلندر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 270 متر زمین، 220 زیر بنا و حیاطی تزیین […]

کد: 76045
270 متر
220 متر
سه
جنگلی

ویلا

17 میلیارد

خرید ویلا مدرن در نوشهر نخ شمال برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 250 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]

250 متر
400 متر
سه
جنگلی

ویلا

14 میلیارد

مزایای این ویلا: شمال جنوبی  روف گاردن خوش نقشه متریال استفاده شده فوق العاده عالی روف گاردن (کلیه نصبی جات کولر اسپیلت موتورخانه نصب فول فرنیش کامل) سند آماده انتقال منطقه کاملا خوش نشین   خرید ویلای شمال در نخ شمال برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در […]

400 متر
400 متر
سه
جنگلی

ویلا

29 میلیارد

مزایای این ویلا: شهرکی خوش ساخت دارای آسانسور داخلی استخر روف جکوزی دست رسی عالی به مراکز درمانی و خرید شهر نوشهر شهرک قدیمی با اصالت دارای گیت نگهبانی ۲۴ساعته با امنیت بالا   قیمت ویلا مدرن در لتینگان نوشهر برای خرید ویلا نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در […]

کد: 86299
430 متر
600 متر
چهار
جنگلی

ویلا

55 میلیارد

خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]

کد: ۵۲۸۸۹
1,000 متر
600 متر
پنج و بیشتر
جنگلی

ویلا

9,500 میلیارد

خرید ویلا با چشم انداز عالی در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 370 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی […]

کد: 75425
370 متر
250 متر
سه
جنگلی

نحوه محاسبه قیمت ویلا در شمال

محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در شمال یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.

قیمت ویلا در شمال

محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.

مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.

از جایگاهنحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در شمال (به دور از جانبداری)  ضعف این کارشناسی درصد تایید
سازنده و

اکثر املاکی ها

کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود

16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

زمان فروش طولانی √
ضریب نقدشوندگی پایین √ 
 50%
خریدارکارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز)

 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت)

از دست دادن فرصت ها √
صرف زمان و انرژی زیاد √
 50%
سیوانکارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت

   13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

کوتاه ترین زمان خرید و فروش √
ضریب نقدشوندگی بالا √
100%

معامله برد برد √

معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان

این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.

با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.

برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:

12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.

با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.

هدف از سامانه تحت وب،ارائه خدمات مشاوره ای خرید و فروش ویلا در شمال،آپارتمان و زمین در شهرهای نوشهر، رویان و سایر شهرهای شمالی می باشد. با این سامانه انلاین خرید و فروش ویلا می توانید به راحتی و در کمترین زمان و هزینه و سریع ترین روش ممکن ملکهای دلخواه خود را با هرتوان مالی و هر سلیقه ای خریداری نمایید.

نوشهر - چلک - روبروی هتل آراز - مجتمع اوپال - املاک سیوان 09190174006 info[at]seeone.net

مقایسه