خرید ویلا در نوشهر یا خرید زمین در نوشهر؟ با 5 نکته کلیدی!

مقایسه مزایا و معایب خرید ویلا یا خرید زمین در نوشهر

خرید زمین در نوشهر یا خرید ویلا در نوشهر هر کدام چه مزایا و معایبی دارند؟ حتما برای شما اتفاق افتاده است که مبلغی پس انداز دارید و می­خواهید آن را در ملک سرمایه گذاری کنید اما نمی­ دانید زمین بخرید یا ویلا؟

برای اینکه کی و کجا زمین یا ویلا بخرید پیشنهاد می کنم مقاله راهنمای جامع از سیوان بپرس را مطالعه کنید!

همانطور که همه ما می دانیم شمال ایران به خصوص شهر نوشهر به دلیل جاذبه­ های گردشگری فراوان هر ساله میزبان هزاران نفر از شهرهای ایران و کشورهای همسایه است, لذا سرمایه گذاری در زمین یا ویلا در نوشهر در هر صورت به نفع شماست. اما زمان خرید زمین در نوشهر یا خرید ویلا در نوشهر باید به مزایا و معایبی که هر کدام دارند توجه ویژه داشته باشیم.

از این رو در این مقاله به عنوان “ مقایسه مزایا و معایب خرید زمین با ویلا در نوشهر به مواردی اشاره می کنیم که کمتر جایی شنیده باشید. این مقاله بر اساس تجربیات مشتریان طی زمان های مختلف است. برای دانستن این مهم با ما همراه باشید.

شرایط اقتصادی حاکم بر بازار مالی کشور را کاملا بسنجید!

قطعا برای اینکه بخواهید بین خرید زمین در نوشهر یا خرید ویلا در نوشهر تصمیم بگیرید باید به شرایط بازار دقت کنید. البته اگر موقع تصمیم خرید ملک در شمال, با بودجه ای که کنار گذاشتید می توانید ویلای مناسب به سلیقه ی خودتان بخرید این مقایسه توجیه دارد و اگر پول خرید ویلای دلخواه خودتان را ندارید این مقایسه معنی ندارد. نگران نباشید ما اینجا به شما راهکار مطمئن پیشنهاد می کنیم تا خرید خوبی داشته باشید.

به این موضوع مهم توجه کنید به این صورت که:

در بازار تورمی = قطعا خرید ویلای آماده به نفع شماست.

در بازار رکودی = قطعا خرید زمین و ساخت ویلا به شدت پیشنهاد می شود.

قبل از بیان مزایا و معایب خرید ویلا یا خرید زمین در نوشهر, بهتر است به موارد مشترک و مهم در خصوص خرید و سرمایه گذاری در این بخش توجه ویژه داشته باشید.

1- موقعیت مکانی یا لوکیشن مناسب

مهمترین پارامتری که تاثیر مستقیم در سرمایه گذاری شما دارد موقعیت مکانی زمین یا ویلایی است که قصد خرید آن را دارید. هرچه موقعیت مکانی بهتر باشد یعنی اطراف زمین یا ویلا ساختمانهای زیبا و آبادانی باشد ضریب نقدشوندگی و ارزش افزوده ی بالاتری دارد. یکی از معیارهای مهم خرید زمین در نوشهر موقعیت مکانی است. اگر به فکر بازگشت سرمایه در خرید زمین در نوشهر هستید باید به موقعیت مکانی ملک توجه ویژه ای داشته باشید. خرید ویلا در نوشهر و در نزدیکی مکان های توریستی و تفریحی به سود سرمایه گذاران خواهد بود.

مکان هایی مانند جاده ها با دسترسی آسان، فروشگاه‌ها، مراکز خرید و سایر زیرساخت‌ها برای ایجاد راحتی سرمایه گذاران بهترین موقعیت مکانی محسوب می­شوند به این دلیل که توسعه و رشد هرگز در مناطق توریستی متوقف نمی­شود.

2- چشم انداز همزمان کوه, جنگل و دریا 

فلسفه خرید زمین در نوشهر و خرید ویلا در نوشهر در یک جمله خلاصه میشود که همان لذت از طبیعت زیبای شمال است. پس در هنگام خرید ویلا یا زمین در نوشهر و شمال حتما به این موضوع مهم توجه داشته باشید. نوشهر به خاطر موقعیت جغرافیایی خاصی که دارد چشم انداز همزمان جنگل, کوه و دریا را به سرمایه گذاران ملکی خود هدیه می دهد که این موضع در کمتر جای دنیا دیده میشود.

حتما مقاله ناگفته های خرید ویلا در نوشهر را مطالعه کنید.

3- سند مالکیت و تحقیق در خصوص ریشه ملک!

همه ما می دانیم که داشتن سند مالکیت برای ملک مورد معامله یک امر بدیهی است. این موضوع در شمال و خرید زمین یا خرید ویلا در روستای شمال به خاطر زیر ساخت های ضعیف ثبتی و مالکیتی حساسیت بیشتری دارد. چاره کار تحقیقات جامع و کامل در خصوص مالکیت ملک و علاوه بر آن بررسی ریشه ی ملک یا سلسله ثبتی آن در اداره ثبت نوشهر است. با کمک سیوان, به عنوان یک مشاور املاک امین در نوشهر که تجربه کافی این کار را دارد به راحتی و بدون خطا و استرس انجام می توانید خرید سالمی داشته باشید.

4- مشخص کردن کاربری زمین

مشخص کردن کاربری ملک هنگام خرید زمین در نوشهر و حتی خرید ویلا در نوشهر یکی از مهمترین نکات مشترک جهت بررسی است. برای این کار حتما به دهیاری روستا که حکم شهرداری در شهر را دارد مراجعه کنید و از روی مدارک ارائه شده توسط مالک و فروشنده و همچنین نقشه طرح هادی روستا کاربری ملک مورد معامله چه زمین باشد چه ویلا را مشخص کنید. لطفا به دلیل سخت گیری های اخیر دولت و جریمه های سنگین حتی حکم تخریبی که صادر می شود فقط به حرف مشاور املاک و یا فروشنده بسنده نکنید و تحقیقات خود را در این زمینه کامل کنید.

حتما بخش استعلامات در مقاله کاربردی نکات مهم خرید ویلا در شمال را مطالعه کنید.

5-بررسی امنیت منطقه

یک نکته مهم و مشترک در خصوص خرید زمین و ویلا در شمال بررسی ضریب امنیت محل قرار گیری ملک است. چه داخل شهرک باشد چه بصورت مستقل, فرقی نمی کند. در ضمن منظور ما از امنیت همه جوانب آن است.

• امنیت اخلاقی ( به مهاجر پذیر بودن افراد بومی منطقه بستگی دارد)
• امنیت جانی و مالی ( بر می گردد به آمار پایین جرم و سرقت در منطقه)
• امنیت سرمایه گذاری ( همان اصالت ملک و نداشتن معارض حقیقی و حقوقی)

چه موقع بهتر است زمین با ویلا در نوشهر بخریم؟

این نکته را هرگز فراموش نکنید که خرید زمین یا ویلا در هر زمان و موقعیتی برد محسوب می­شود. با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی که در ایران وجود دارد یکی از بهترین راهکارهای حفظ ارزش پول خرید زمین و ویلا است. زمین و ویلا در نوشهر همانند سایر دارایی­های مالی زمانی در رکود و زمانی در رونق هستند. بهترین زمان خرید ویلا در نوشهر زمانی است که در بازار رکود وجود دارد. در زمان رکود عرضه از تقاضا پیشی می گیرد و اغلب فروشندگان با قیمت پایین تر و با تخفیف ملک خود را می­فروشند.

سوال مهم اینجاست که زمین بخریم یا ویلا؟ مزایا و معایب هرکدام چیست؟

اگر بخواهیم به صورت ساده به این سوال پاسخ دهیم این است که دقیقا به نوع استفاده و مقدار بودجه ای که دارید بستگی دارد. اگر قصد استفاده داشته باشید قطعا خرید ویلا گزینه ی مناسبی است و اگر قصد سرمایه گذاری دارید قطعا خرید زمین در نوشهر پیشنهاد می گردد.

نکته ی مهم:

باید به این نکته هم توجه داشته باشید که آیا با پولی که دارید می توانید یک ویلای مناسب با 5 فاکتوری که در بالا اشاره شد خریداری کنید یا خیر؟ اگر جواب منفی است پس خرید زمین در نوشهر باید در اولویت شما باشد.

خرید ویلا در نوشهر و شمال

مزایای خرید ویلا در نوشهر و شمال

• حس خوب داشتن ویلا در شمال.
• لذت بردن از طبیعت زیبای نوشهر.
• گذراندن اوقات فراغت در کنار خانواده.
• حفظ سرمایه و ارزش افزوده ی بالا.
• دردسر کمتر نسبت به خرید زمین و ساخت ویلا.
• تشخیص سریع هویت ملک با توجه به بنای موجود در زمین.
• نداشتن معارض حقیقی و حقوقی به واسطه وجود بنا در زمین.

معایب خرید ویلا در نوشهر و شمال

• قیمت بالاتر خرید ویلا نسبت به خرید زمین در نوشهر.
• دردسر های نگهداری ویلا مخصوصا باغ ویلا در شمال به خاطر باغبانی.
• تامین امنیت ویلا به خاطر خوش نشینی و عدم حضور دائمی.
• استهلاک ویلا به خاطر آب و هوای شمال مخصوصا در پاییز و زمستان.
• حوصله مهمانداری بالا طی بازخوردی که از مالکین ویلا گرفته شده.
• خرید سخت تر ویلا نسبت به خرید زمین در نوشهر بخاطر تفاوت سلیقه با سازنده ویلا.

خرید زمین در نوشهر و شمال

مزایای خرید زمین در نوشهر و شمال

• پرداخت مبلغ کمتر نسبت خرید ویلا در نوشهر.
• اعمال 100% سلیقه شما و خانواده تان در خصوص ساخت و مدل ویلا.
• تنوع گزینه خرید زمین در نوشهر با بودجه ای پیش بینی شده .
• سرمایه گذاری چند مرحله ای و ایجاد تنفس و عدم فشار مالی به خودتان.
• سود حداقل 30 الی 40 درصدی در انتهای کار و قیمت تمام شده ویلا.
• آزادی عمل برای ساخت ویلا یا صرفا سرمایه گذاری خرید زمین در نوشهر.
• تقاضای بالای خرید زمین در نوشهر نسبت به خرید ویلا در نوشهر.
• ساخت امکانات رفاهی دلخواه مثل استخر, آلاچیق و … هنگام ساخت ویلا در زمین خریداری شده.
• مشخص کردن متراژ بنای دلخواه بسته به تعداد نفرات خانواده.
• استفاده از متریال روز دنیا با طراحی مناسب نسبت به زمین خریداری شده.
• تزریق پول جهت ساخت بدون استرس و فشار مالی.
• فرصتی عالی برای بازنشستگی بخاطر مبلغ پایین تر خرید زمین در نوشهر نسبت به کلان شهرها.

معایب خرید زمین در نوشهر و شمال

• دوندگی کارهای اداری جهت اخذ مجوزهای لازم برای ساخت ویلا.
• سختی پیدا کردن پیمانکار متعهد و منصف و تحویل به موقع ویلا.
• وجود تورم همیشگی در کشور و احتمال زیاد بالا رفتن قیمت مصالح.
• داشتن صبر و صرف مدت زمان حداقل 8 الی 10 ماهه جهت ساخته شدن ویلا در نوشهر.
• سرکشی و بازدید مراحل ساخت ویلا در نوشهر و کنترل کیفیت کار ساخت ویلا.
• استرس تصرف زمین خریداری شده به خاطر عدم فعالیت ساخت و ساز در سالهای طولانی.
• سود دهی زمین خریداری شده در بازه زمانی تقریبا 6 ماهه.

نتیجه گیری و سخن پایانی:

با توجه به توضیحات بالا و در نظر گرفتن 5 نکته مهم مشترک بین خرید زمین یا خرید ویلا, اذعان می داریم که بهترین سرمایه گذاری در شمال خرید زمین در نوشهر است و با کمی دقت در خصوص مزایا و معایب خرید زمین در نوشهر یا خرید ویلا در نوشهر متوجه این موضوع می شوید. چرا که برای خرید زمین در نوشهر و ساخت ویلای دلخواه کافیست, با تیم پیمانکاری سیوان مشورت کنید.

فقط با دادن یک وکالت کاری محضری به تیم حقوقی و پیمانکاری سیوان, هم از دغدغه های کارهای اداری و اخذ مجوز خلاص می شوید و هم با دیدن نمونه کاری های این تیم خوش سلیقه و منصف با خیال راحت ساخت ویلا را به این عزیزان بسپارید و در مدت زمان مشخص, بدون کوچکترین استرس و فشار مالی کلید ویلای زیبای خود را با سود حداقل 30 الی 40 درصدی تحویل بگیرید.

املاک سیوان برای بهترین انتخاب

با تشکر از شما امیدوارم این مطالب برایتان مفید بوده باشد.