قیمت ویلا در رویان (387)
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 21462
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان-6675 - کد: 6675
جهت خرید ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع در زمینی به مساحت 440 متر مربع […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در رویان ونوش-13997 - کد: 13997
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان - کد: 9312
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 360 متر مربع و در زمینی به متراژ 320 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
خرید ویلا مبله در رویان
این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا مبله در رویان-6750 - کد: 6750
خرید ویلا مبله در رویان این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر مربع و در زمینی به متراژ 850 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ویلا جنگلی دارای 4 اتاق خواب می باشد که 4 اتاق آن مستر […]
ویلا
فروش کاخ ویلا در رویان – 7000 - کد: 3907
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع با چشم […]
خرید ویلا مبله در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان مبله-6773 - کد: 6773
خرید ویلا مبله در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی به متراژ 550 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان-10599 - کد: 10599
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان-21508 - کد: 21508
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 380 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان-3822 - کد: 3822
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ ۴۰۰ متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان
این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای دوبلکس به مساحت و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان-6723 - کد: 6723
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 220 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ویلا جنگلی دارای 3 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق […]
خرید و فروش باغ ویلا در شمال رویان |
ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 300 متر مرب و...
فروخته شده
ویلا
فروش باغ ویلا در شمال رویان-6851 - کد: 6851
خرید و فروش باغ ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 900 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
خرید ویلا استخردار در شمال رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 550 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-6769 - کد: 6769
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 550 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6576 - کد: 6576
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع در زمینی به مساحت 310 متر مربع […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا در شهرک برند رویان-6489 - کد: 6489
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای تریبلکس به مساحت 550 متر مربع در زمینی به مساحت 600 متر مربع با […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان-6667 - کد: 6667
جهت خرید ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر مربع در زمینی به مساحت 800 متر مربع […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-9617 - کد: 9617
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 530 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-6873 - کد: 6873
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و در زمینی به متراژ 400 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-22034 - کد: 22034
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 440 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان-8703 - کد: 8703
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 130 متر مربع و در زمینی به متراژ 230 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان-6871 - کد: 6871
خرید ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 450 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان-21842 - کد: 21842
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 320 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-13218 - کد: 13218
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 560 متر مربع و در زمینی به متراژ 650 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا در شهرک برند شمال رویان-23120 - کد: 23120
خرید و فروش ویلا در شهرک برند شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر مربع و در زمینی به متراژ 570 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
خرید ویلا مدرن در شمال رویان - کد: 19853
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 320 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-13334 - کد: 13334
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 340 متر مربع و در زمینی به متراژ 663 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا مبله شهرکی در شمال رویان-22258 - کد: 22258
خرید ویلا مبله شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 285 متر مربع و در زمینی به متراژ 312 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-6842 - کد: 6842
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 560 متر مربع و در زمینی به متراژ 450 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا در رویان-6485 - کد: 6485
جهت خرید و فروش ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع در زمینی به مساحت 700 متر مربع […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 10604
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
| از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
| سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
| خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
| سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.
