قیمت ویلا در رویان (387)
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در رویان-6672 - کد: 6672
جهت خرید ویلا دوبلکس در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع در زمینی به مساحت 460 متر مربع […]
جهت خرید و فروش ویلا دوبلکس در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در رویان-6521 - کد: 6521
جهت خرید و فروش ویلا دوبلکس در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 420 متر مربع در زمینی به مساحت […]
خرید ویلا استخردار در شمال رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-6785 - کد: 6785
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 460 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-3732 - کد: 3732
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 420 متر مربع و در زمینی به متراژ 400 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان وازیوار-10120 - کد: 36813
خرید ویلا در شمال رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 110 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان-6605 - کد: 6605
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 240 متر مربع در زمینی به مساحت […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-6836 - کد: 6836
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 440 متر مربع و در زمینی به متراژ 560 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
جهت خرید ویلا هوشمند در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا هوشمند در رویان-6566 - کد: 6566
جهت خرید ویلا هوشمند در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 320 متر مربع در زمینی به مساحت 400 متر […]
جهت خرید ویلا دوبلکس در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در رویان-6522 - کد: 6522
جهت خرید ویلا دوبلکس در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 340 متر مربع در زمینی به مساحت 400 متر […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان-6811 - کد: 6811
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 245 متر مربع و در زمینی به متراژ 310 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-4518 - کد: 4518
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 540 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان-6790 - کد: 6790
خرید ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
فروش اقساطی
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان-6795 - کد: 6795
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
جهت خرید و فروش ویلا در رویان سیاهرود با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلا و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا در رویان سیاهرود-6706 - کد: 6706
جهت خرید و فروش ویلا در رویان سیاهرود با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع در زمینی به مساحت […]
خرید ویلا شهرکی در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان-6746 - کد: 6746
خرید ویلا شهرکی در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
جهت خرید و فروش ویلا جنگلی رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگ و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا جنگلی رویان-6643 - کد: 6643
جهت خرید و فروش ویلا جنگلی رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع در زمینی به مساحت 400 […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان-6237 - کد: 6237
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 130 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان-6581 - کد: 6581
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان-6802 - کد: 6802
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 420 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا در رویان – 5606 - کد: 5606
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای تریپلکس به مساحت 300 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع با چشم […]
ویلا
خرید ویلا در رویان شهرک برند-6316 - کد: 6316
جهت خرید ویلا در رویان دریابیشه با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان دریابیشه با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان دریابیشه با بنای دوبلکس به مساحت ۶۰۰ متر مربع در زمینی به مساحت ۱۰۰۰ متر […]
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان-6875 - کد: 6875
خرید و فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 320 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان-6857 - کد: 6857
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان-3838 - کد: 3838
خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 110 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان-6868 - کد: 6868
خرید ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
خرید ویلا در شهرک برند شمال رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در شهرک برند شمال رویان-6850 - کد: 6850
خرید ویلا در شهرک برند شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و در زمینی به متراژ 430 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان-6858 - کد: 6858
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
| از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
| سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
| خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
| سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.
