قیمت ویلا در رویان (387)
ویژه
بقیمت
فروش فوری
ویلا
فروش ویلا فوری بقیمت در رویان - کد: 98360
فروش ویلا فوری پول لازم در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 500 متر زمین، 300 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
قیمت ویلا در شمال بسیار متنوع است و به عوامل متعددی بستگی دارد. مناطق مختلف شمال با توجه به امکانات و موقعیت منطقه ای دارای ارزش های مختلف هستند.
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
باغ ویلا استخردار در رویان نارنج بن - کد: 98371
باغ ویلا استخردار در رویان نارنج بن برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 750 متر زمین، 700 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا مبله در رویان سیاهرود - کد: 95208
ویلا مبله در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 400 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلای فرنیش شهرکی در رویان سیاهرود - کد: 87610
خرید ویلای فرنیش شهرکی در رویان سیاهرود برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 780 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلای لوکس تو شمال - کد: 95848
ویلای لوکس تو شمال برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 500 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا باغ ارزان رویان - کد: 95192
خرید ویلا باغ ارزان رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 400 متر زمین، 260 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا جنگلی در شمال رویان - کد: 98436
قیمت ویلا جنگلی در شمال برای خرید ویلا در وازیوار رویان , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1100 متر زمین، 800 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
کارشناسی شده
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 88798
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 430 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مدرن در شمال رویان - کد: 97855
خرید ویلا مدرن در شمال رویان برای خرید ویلا رویان, بررسی قیمت ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 310 متر زمین، 380 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا در رویان و نوشهر - کد: 95392
خرید ویلا در رویان و نوشهر برای خرید ویلا، رویان سیاهرود یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان سیاهرود است. ویلا با 655 متر زمین، 460 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
کارشناسی شده
ویلا
خرید ویلا دوبلکس سنددار در رویان - کد: 80097
خرید ویلا دوبلکس سنددار در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 230 متر زمین، 300 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در رویان و نوشهر سیاهرود - کد: 88910
خرید ویلا در رویان و نوشهر سیاهرود برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 400 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت باغ ویلا شهرکی سنددار در ونوش - کد: 94106
قیمت باغ ویلا شهرکی سنددار در ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 700 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان سیاهرود - کد: 87590
فروش ویلا شهرکی استخردار در رویان سیاهرود برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 500 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا لوکس استخردار در رویان - کد: 81697
فروش ویلا لوکس استخردار در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 540 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا در شهرک برند وازیوار - کد: 94229
فروش ویلا در شهرک برند وازیوار برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 500 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
خوش ساخت
لوکیشن عالی
ویلا
ویلا شهرکی برند رویان منطقه دریابیشه - کد: 94843
ویلا شهرکی برند رویان منطقه دریابیشه برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 600 متر زمین، 550 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
کارشناسی شده
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخر دار در رویان - کد: 92546
خرید ویلا استخر دار شمال رویان مزایای ملک: * ویلای بقیمت و ارزنده* استخرداخل سالن جکوزی تاسیسات استخر نصب پکیج رادیاتور نصب ۷خوابه آبنما وآتشکده روی روف دید دریا وجنگل ___________ کارشناسی سیوان: (به دور از جانب داری, واقعی و بروز) ۸۴۰۰=۲۰×۴۲۰ قیمت زمین ۱۱۱۰۰=۱۷×۶۵۰ هزینه ساخت جمع کل = ۱۹/۵۰۰ برای خرید ویلا […]
ویژه
بقیمت
فروش اقساطی
ویلا
ویلا استخردار سنددار در رویان شمال - کد: 82007
ویلا استخردار سنددار در رویان شمال برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 270 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا استخردار مبله در سیاهرود - کد: 93721
قیمت ویلا استخردار مبله در سیاهرود برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 320 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
خوش ساخت
ویلا
ویلا شهرکی در رویان نارنج بن بقیمت - کد: 94824
ویلا شهرکی در رویان نارنج بن بقیمت برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 270 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
کارشناسی شده
بقیمت
ویلا
ویلا مدرن استخردار در رویان ونوش - کد: 94801
ویلا مدرن استخردار در رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 550 متر زمین، 650 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلای شهرکی استخردار درمنطقه دریابیشه - کد: 87816
فروش ویلای شهرکی استخردار درمنطقه دریابیشه برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 530 متر زمین، 450 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلای فرنیش در رویان وازیوار - کد: 87536
فروش باغ ویلای فرنیش در رویان وازیوار برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 500 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلای استخردار در رویان وازیوار - کد: 87574
خرید ویلای استخردار در رویان وازیوار برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 270 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
ویلا فروشی در رویان سیاهرود - کد: 88589
ویلا فروشی در رویان سیاهرود برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. این ویلا فروشی در رویان سیاهرود با 550 متر زمین، 400 زیر بنا […]
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا لب دریا شمال شهرک فردوس - کد: 87978
قیمت ویلا لب دریا شمال شهرک فردوس برای خرید ویلا، شهرک فردوس رویان یکی از بهترین شهرک هایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مدرن استخردار در رویان - کد: 88697
خرید ویلا مدرن استخردار در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا استخردار رویان است. ویلا با 1050 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
کارشناسی شده
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا در شهرک فردوس شمالی - کد: 87978
فروش باغ ویلا در شهرک فردوس شمالی رویان برای خرید و فروش باغ ویلا در شهرک فردوس، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین، […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.