ویلاهای لوکس در شمال

جستجوی پیشرفته ملک

قیمت ویلا در رویان (387)

تماس بگیرید

قیمت ویلا در شمال بسیار متنوع است و به عوامل متعددی بستگی دارد. مناطق مختلف شمال با توجه به امکانات و موقعیت منطقه ای دارای ارزش های مختلف هستند.

کد:

ویلا

170 میلیارد

قیمت ویلا لب دریا شمال شهرک فردوس برای خرید ویلا، شهرک فردوس رویان یکی از بهترین شهرک هایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین،  200 زیر بنا و حیاطی […]

1,000 متر
200 متر
چهار
ساحلی
۱ ۲ ۳ ۱۳

نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان

محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.

قیمت ویلا در رویان و شمال

محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.

مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.

از جایگاهنحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری)  ضعف این کارشناسی درصد تایید
سازنده و

اکثر املاکی ها

کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود

16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

زمان فروش طولانی √
ضریب نقدشوندگی پایین √ 
 50%
خریدارکارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز)

 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت)

از دست دادن فرصت ها √
صرف زمان و انرژی زیاد √
 50%
سیوانکارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت

   13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

کوتاه ترین زمان خرید و فروش √
ضریب نقدشوندگی بالا √
100%

معامله برد برد √

معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان

این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.

با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.

برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:

12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.

با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.

هدف از سامانه تحت وب،ارائه خدمات مشاوره ای خرید و فروش ویلا در شمال،آپارتمان و زمین در شهرهای نوشهر، رویان و سایر شهرهای شمالی می باشد. با این سامانه انلاین خرید و فروش ویلا می توانید به راحتی و در کمترین زمان و هزینه و سریع ترین روش ممکن ملکهای دلخواه خود را با هرتوان مالی و هر سلیقه ای خریداری نمایید.

نوشهر - چلک - روبروی هتل آراز - مجتمع اوپال - املاک سیوان 09190174006 info[at]seeone.net

مقایسه