قیمت ویلا در رویان (407)
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان ونوش - کد: 85352
خرید ویلا در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 200متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا رویان - کد: 90508
قیمت ویلا رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 400 متر زمین، 450 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا شهرکی در ونوش رویان - کد: 88664
خرید ویلا شهرکی در ونوش رویان برای خرید ویلا ، نوشهر ونوش یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا در ونوش نوشهر است. ویلا با 820 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
کارشناسی شده
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در مازندران ونوش - کد: 92553
خرید ویلا جنگلی در مازندران ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 330 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار مدرن در رویان - کد: 88843
خرید ویلا استخردار مدرن در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا استخردار رویان است. ویلا با 300 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا زیر قیمت در رویان - کد: 88527
فروش ویلا زیر قیمت در رویان برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های فروش ویلا در نور و رویان است. ویلا با 256 متر زمین، 270 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا در ونوش - کد: 97287
فروش ویلا در ونوش برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 320 متر زمین، 230 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها و […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی سنددار در شمال رویان - کد: 78451
خرید ویلا شهرکی سنددار در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 253 متر زمین، 290 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا لوکس در شمال رویان - کد: 47600
خرید ویلا لوکس در شمال رویان استخردار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 550 متر مربع و در زمینی به متراژ 1100 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا اقساطی در رویان - کد: 93886
خرید ویلا اقساطی در رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 200 متر زمین، 310 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا فروشی در شمال - کد: ۹۷۱۷۲
قیمت ویلا فروشی در شمال برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1200 متر زمین، 300 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا در شمال رویان - کد: 58785
فروش باغ ویلا در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 350 متر زمین، 120 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا لوکس در شهرک فردوس - کد: 85931
ویلا شهرک فردوس رویان جهت خرید ویلا ساحلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 1000 متر مربع و بنای آن 400 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای ساحلی دارای 5 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن کمد دیواری تعبیه […]
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا در رویان آب پری - کد: ۳۵۶۶
جهت خرید ویلا رویان آب پری با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست جهت فروش ویلا در رویان آب پری با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی رویان آب پری منطقه سرسبز ملکار با بنای فلت به مساحت 140 متر مربع در زمینی به مساحت 370 […]
ویژه
قواره اول دریا
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا قواره اول دریا در شهرک فردوس - کد: 85930
فروش ویلا قواره اول دریا در شهرک فردوس برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است ویلا با 1000 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار سنددار در رویان - کد: 85879
فروش ویلا استخردار سنددار در شمال رویان جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 330 متر مربع و بنای آن 500 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 4 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا مبله در رویان دریابیشه - کد: 65229
فروش باغ ویلا مبله در رویان دریابیشه جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 1120 متر مربع و بنای آن 900 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 5 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان - کد: ۵۲۸۸۹
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویژه
چشم انداز زیبا
بقیمت
ویلا
خرید ویلا نما مدرن در رویان ونوش - کد: 69714
خرید ویلا نما مدرن در رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 330 متر زمین، 330 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان وازیوار - کد: 83990
خرید ویلا شهرکی رویان وازیوار برای خرید ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 450 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه - کد: 84095
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. رویان با توجه به نزدیکی به شهر زیبای نوشهر در ضلغ غربی و شهر نور در ضلع شرقی در حد وسط تردد از جاده چالوس و یا هراز از […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش فوری باغ ویلای شهرکی در رویان - کد: 87466
فروش فوری باغ ویلای شهرکی در رویان برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 300 متر زمین، 240 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا بقیمت در رویان دریابیشه - کد: ۸۶۲۰۷
جهت خرید ویلا رویان دریابیشه لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان شهرک دریابیشه با سازه ای کلاسیک در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان دریابیشه با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع در زمینی به مساحت 2000 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا لوکس در شمال رویان دریا بیشه - کد: 65191
فروش ویلا لوکس در شمال رویان دریا بیشه برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 900 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا ارزنده در شهرک دریابیشه - کد: 85934
خرید ویلا در شهرک دریابیشه – باغ ویلا برای خرید ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. رویان با توجه به نزدیکی به شهر زیبای نوشهر در ضلغ غربی و شهر نور در ضلع شرقی در حد وسط تردد از جاده چالوس و یا […]
ویژه
زمین های متراژ بالا
جاده به ساحل
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا باغ جاده به ساحل در رویان - کد: ۷۳۳۳۸
فروش ویلا باغ جاده به ساحل در رویان برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است. ویلا با 9000 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا استخردار در شهرک برند دریابیشه - کد: 85932
فروش ویلا استخردار در شهرک برند دریابیشه جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 940 متر مربع و بنای آن 500 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 4 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید باغ ویلا استخردار در رویان ونوش - کد: 74910
خرید باغ ویلا استخردار در رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 1000 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان-6804 - کد: 6804
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 85 متر مربع و در زمینی به متراژ 210 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید باغ ویلا در رویان وازیوار - کد: 59031
با معرفی یک باغ ویلای شهرکی برند در شهر رویان در خدمت شما هستیم. شهر رویان از سمت شرق به شهرستان نور ، از غرب به شهرستان نوشهر، از شمال در مجاورت دریای خزر و از جنوب به کوههای البرز منتهی میشود. دلیل نسبت تاریخی و تنگاتنگ شهر المده با منطقه رویان، شهر المده به […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.