قیمت ویلا در رویان (407)
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان-6807 - کد: 6807
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 120 متر مربع و در زمینی به متراژ 220 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان-6808 - کد: 6808
خرید ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 330 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 45268
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 260 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان املاک سیوان - کد: 83740
خرید ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 420 متر زمین، 520 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
قواره اول جنگل
چشم انداز زیبا
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا قواره اول جنگل در رویان - کد: 84317
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 500 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان-6800 - کد: 6800
خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 160 متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان-6814 - کد: 6814
خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 150 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
فروش اقساطی
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان-6817 - کد: 6817
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شهرک برند رویان - کد: 83653
خرید و فروش ویلا استخردار در شهرک برند رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 750 متر مربع و در زمینی به متراژ 1150 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
فروش ویلا مبله در رویان شمال
ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 120 متر مربع و در زمین و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا مبله در رویان شمال-6776 - کد: 6776
فروش ویلا مبله در رویان شمال ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 120 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان - کد: 24824
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 400 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
فروش باغ ویلا مبله در شمال رویان - کد: 59011
ویلای شهرکی لاکچری در منطقه وازیوار رویان منطقه وازیوار رویان ، بین شهرستان های نور و نوشهر قرار دارد . این منطقه جزء خوش آب و هوا ترین و زیباترین مناطق شمال به حساب می آید . منطقه ای جنگلی که بسیار آرام و خلوت می باشد و می تواند برای شما آرامشی بینهایت را […]
ویلا
فروش ویلا در رویان-6724 - کد: 6724
خرید و فروش ویلا در رویان ویلای پیشنهادی با بنای فلت به مساحت 95 متر مربع و در زمینی به متراژ 190 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
خرید ویلا در رویان
این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای فلت به مساحت 100 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6718 - کد: 6718
خرید ویلا در رویان این ویلای جنگلی شهرکی در رویان با بنای فلت به مساحت 100 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا فلت می باشد. این ویلا جنگلی دارای 2 اتاق خواب می باشد که 1 اتاق آن مستر می […]
ویلا
خرید ویلا در رویان دریابیشه – 5299 - کد: 5299
جهت خرید ویلا در رویان دریابیشه با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع با […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان-58180 - کد: 58180
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 58180 دارای 300 متر زمین، […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در شمال رویان-22499 - کد: 22499
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-6801 - کد: 6801
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر مربع و در زمینی به متراژ 480 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
جهت خرید ویلا باغ لوکس در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگ و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا باغ لوکس در رویان – 5519 - کد: 5519
جهت خرید ویلا باغ لوکس در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 10000 متر مربع با چشم […]
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 1265
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 390 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
خرید و فروش ویلا دوبلکس در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در رویان-6690 - کد: 6690
خرید و فروش ویلا دوبلکس در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 245 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان-6254 - کد: 6254
جهت خرید ویلا در شمال رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان- خرید ویلا در شمال رویان-با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان ونوش با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع در زمینی به […]
خرید ویلا در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به مت و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6705 - کد: 6705
خرید ویلا در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به متراژ 261 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 20051
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا لوکس استخردار در رویان-6399 - کد: 6399
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 850 متر مربع در زمینی به مساحت 1300 متر مربع با […]
خرید ویلا دوبلکس در رویان
ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع و در زمین و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا دوبلکس در رویان-6716 - کد: 6716
خرید ویلا دوبلکس در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا فلت در رویان-6645 - کد: 6645
جهت خرید ویلا فلت در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی رویان با بنای فلت به مساحت 105 متر مربع در زمینی به مساحت 210 متر مربع با چشم انداز جنگل واقع […]
ویلا
خرید ویلا در رویان-6644 - کد: 6644
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی رویان با بنای فلت به مساحت 150 متر مربع در زمینی به مساحت 280 متر مربع با چشم انداز جنگل واقع شده […]
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان وازیوار-6691 - کد: 6691
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع در زمینی به مساحت 480 متر […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.