قیمت ویلا در شمال (333)
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال نوشهر - کد: 27399
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال نوشهر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای 3 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق آن […]
بقیمت
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال نوشهر - کد: 9859
خرید ویلا شهرکی در شمال نوشهر این ویلای جنگلی شهرکی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای ۳ اتاق خواب می باشد که ۲ اتاق آن مستر […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
ویلا جنگلی مدارک کامل ریاست جمهوری نوشهر - کد: 79731
فروش ویلا لاکچری استخردار در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 250 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
خوش ساخت
چشم انداز زیبا
ویلا
فروش فوری ویلا در نوشهر انارور - کد: 90177
فروش فوری ویلا در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان وازیوار - کد: 83990
خرید ویلا شهرکی رویان وازیوار برای خرید ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 450 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا باغ ارزان نوشهر - کد: 85229
خرید ویلا باغ ارزان نوشهر برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر نجارده است. ویلا با 650 متر زمین، 175 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در ریاست جمهوری نوشهر - کد: 62167
خرید ویلا دوبلکس در شمال نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است ویلا با 270 متر زمین، 180 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
دارای ویدئو
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا استخردار بقیمت در نوشهر - کد: 78128
خرید باغ ویلا بقیمت در نوشهر دنبال ویلای کلاسیک انگلیسی می گردی؟ ببین چه مورد فوق العاده ای می خوام بهت معرفی کنم یه حیاط سرسبز با یه درخت کهنسال که روحت و روانت رو تازه میکنه با یه مهمانسرای گنبدی زیبا زیر سایه این درخت باشکوه و کلی موارد جالب تو حیاطش که خوش […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش کاخ ویلا ساحلی در نوشهر چلک - کد: 85891
فروش کاخ ویلا ساحلی در نوشهر چلک برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در نوشهر است. ویلا نما کلاسیک ساحلی ویلا با 900 متر زمین، 1000 زیر […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در نوشهر - کد: 84007
خرید ویلا جنگلی در نوشهر از ویژگی های این ویلا جنگلی در نوشهر شهرک زیبا و لوکیشن عالی ان است. برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا سنددار نوشهر آویدر - کد: 85268
فروش ویلا سنددار نوشهر آویدر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 330 متر زمین، 280 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا مدرن در نوشهر ریاست جمهوری - کد: 86008
فروش ویلا مدرن در نوشهر ریاست جمهوری برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است ویلا با 510 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه - کد: 84095
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. رویان با توجه به نزدیکی به شهر زیبای نوشهر در ضلغ غربی و شهر نور در ضلع شرقی در حد وسط تردد از جاده چالوس و یا هراز از […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
فروش ویلا باغ شهرکی در نوشهر لتینگان - کد: 52368
فروش ویلا باغ شهرکی در شمال نوشهر لتینگان برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است ویلا با 800 متر زمین، 550 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا در نوشهر چلندر - کد: 9258
خرید ویلا در شمال نوشهر چلندر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای 4 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق آن مستر می […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی ساحلی در شمال نوشهر - کد: 50184
خرید ویلا شهرکی ساحلی در شمال نوشهر ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر نوشهر واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و در مجموعه […]
ویژه
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا باغ در چلندر نوشهر - کد: 89740
قیمت ویلا باغ در چلندر نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 730 متر زمین، 150 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا در نوشهر نخ شمال - کد: 85314
قیمت ویلا در نوشهر نخ شمال برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 640 متر زمین، 540 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش فوری باغ ویلای شهرکی در رویان - کد: 87466
فروش فوری باغ ویلای شهرکی در رویان برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 300 متر زمین، 240 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا بقیمت در رویان دریابیشه - کد: ۸۶۲۰۷
جهت خرید ویلا رویان دریابیشه لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان شهرک دریابیشه با سازه ای کلاسیک در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان دریابیشه با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع در زمینی به مساحت 2000 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا لوکس در شمال رویان دریا بیشه - کد: 65191
فروش ویلا لوکس در شمال رویان دریا بیشه برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 900 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
کارشناسی شده
بقیمت
ویلا
خرید باغ ویلا سنددار به قیمت در نوشهر - کد: ۸۵۲۹۶
خرید باغ ویلا سنددار به قیمت در نوشهر مزیت باغ ویلا: شهرک با نگهبانی ۲۴ساعته دسترسی به جاده اصلی ۲۰۰متر در اصل این قیمت، پول زمین تو این محدوده است و بنا رایگان میشه برای خریدار عزیز انشعابات نصب قابلیت تفکیک به دو پلاک ——————————————- کارشناسی سیوان: (کارشناسی واقعی, بروز و بدور از جانب داری […]
ویژه
بقیمت
قواره اول دریا
ویلا
سرمایه گذاری کلان
خرید ویلا قواره اول دریا نوشهر - کد: 62634
خرید ویلا قواره اول دریا در نوشهر برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در نوشهر است. ویلا با 2300 متر زمین، 750 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
فروش ویلا بقیمت در لتینگان - کد: 63687
فروش ویلا در یکی از بهترین مناطق لتینگان برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است ویلا با 400 متر زمین، 180 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا ارزنده در شهرک دریابیشه - کد: 85934
خرید ویلا در شهرک دریابیشه – باغ ویلا برای خرید ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. رویان با توجه به نزدیکی به شهر زیبای نوشهر در ضلغ غربی و شهر نور در ضلع شرقی در حد وسط تردد از جاده چالوس و یا […]
خوش ساخت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا لوکس در نوشهر چلک - کد: ۷۲۶۴۲
خرید ویلا لوکس در شهرک برند نوشهر چلک برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است. ویلا با 500 متر زمین، 280 زیر بنا و […]
ویژه
خوش ساخت
لوکیشن عالی
ویلا
ویلا لاکچری نوشهر چلندر - کد: 88813
خرید ویلا لاکچری نوشهر چلندر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا چلندر نوشهر هست, در این منطقه ویلاهای لاکچری زیادی وجود دارد و به خاطر نزدیک بودن به شهر نوشهر و طبیعت زیبایی که […]
ویژه
زمین های متراژ بالا
جاده به ساحل
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا باغ جاده به ساحل در رویان - کد: ۷۳۳۳۸
فروش ویلا باغ جاده به ساحل در رویان برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است. ویلا با 9000 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا قواره اول دریا در نوشهر - کد: 5130
خرید ویلا قواره اول دریا در نوشهر لازم به توضیح ست این ویلا ساحلی در نوشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع در زمینی به مساحت 1050 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا واقع شده است. […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در شمال
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در شمال یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در شمال (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.