قیمت ویلا در شمال (318)
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا استخر دار در نوشهر - کد: 84162
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال نوشهر این ویلای جنگلی مستقل در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 750 متر مربع و در زمینی به متراژ 860 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ویلای جنگلی دارای ۴ اتاق خواب می باشد که ۴ اتاق […]
ویژه
چشم انداز زیبا
بقیمت
ویلا
فروش ویلا استخردار مبله در نوشهر - کد: ۷۹۷۲۸
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال نوشهر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 600 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ویلای جنگلی در نوشهر دارای 4 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش باغ ویلا مبله در رویان دریابیشه - کد: 65229
فروش باغ ویلا مبله در رویان دریابیشه جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 1120 متر مربع و بنای آن 900 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 5 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال نخ شمال - کد: 90788
مزایای این ویلا: شمال جنوبی روف گاردن خوش نقشه متریال استفاده شده فوق العاده عالی روف گاردن (کلیه نصبی جات کولر اسپیلت موتورخانه نصب فول فرنیش کامل) سند آماده انتقال منطقه کاملا خوش نشین خرید ویلای شمال در نخ شمال برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا باغ در شهرک برند چلک بقیمت - کد: ۸۵۱۲۷
فروش ویلا باغ در شهرک برند چلک بقیمت برای خرید باغ ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 505 متر زمین، 240 زیر بنا و حیاطی […]
خوش ساخت
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا مدرن در لتینگان نوشهر - کد: 86299
مزایای این ویلا: شهرکی خوش ساخت دارای آسانسور داخلی استخر روف جکوزی دست رسی عالی به مراکز درمانی و خرید شهر نوشهر شهرک قدیمی با اصالت دارای گیت نگهبانی ۲۴ساعته با امنیت بالا قیمت ویلا مدرن در لتینگان نوشهر برای خرید ویلا نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان - کد: ۵۲۸۸۹
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا در نوشهر صلاح الدین کلا - کد: 63558
فروش ویلا در شهرک برند نوشهر سیسنگان برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در نوشهر است ویلا با 750 متر زمین، 240 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
بقیمت
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا با چشم انداز عالی در نوشهر - کد: 75425
خرید ویلا با چشم انداز عالی در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 370 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
خوش ساخت
ویلا
فروش ویلا استخردار نوشهر - کد: 89412
فروش ویلا استخردار نوشهر نجارده نجارده مثل چلک در نوشهر همیشه مورد توجه مشتریان برای خرید ویلا در نوشهر بوده است و در اینجا یکی از بقیمت ترین ویلاهای منطقه نجارده را به شما معرفی میکنم. شاید قبل از بازدید میدانی و مشاهده ویلا از نزدیک, قیمت درج شده در سایت برایتان بالا باشد ولی […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلای ارزان در نوشهر - کد: 85439
مزایای این ویلا: ویلا فول امکانات همراه با استخر سونا جکوزی و روف گاردن یک ویلای فول امکانات جدا همراه با 3خواب مستر فول فرنیش مدارک کامل یک مجموعه جدا ک استخر جکوزی و فضای بازی برای بچه ها طبقه همکف مجموعه میباشد طبقه اول سالن بیلیارد و تردمیل و دوچرخه می باشد طبقه دوم […]
ویژه
چشم انداز زیبا
بقیمت
ویلا
خرید ویلا نما مدرن در رویان ونوش - کد: 69714
خرید ویلا نما مدرن در رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 330 متر زمین، 330 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا ساحلی در نوشهر - کد: 85909
جهت خرید ویلا ساحلی نوشهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلا ساحلی در نوشهر با سازه ای کلاسیک در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع در زمینی به مساحت 600 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا واقع شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
زمین
سرمایه گذاری کلان
خرید ویلا در شهرک خزر شهر - کد: 85525
خرید ویلا در شهرک خزر شهر لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در خزر شهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی خزر شهر با بنای دوبلکس به مساحت 520 متر مربع در زمینی به مساحت 1050 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا واقع شده […]
ویژه
چشم انداز زیبا
ویلا
فروش ویلا در شهرک لاکچری نوشهر چلک - کد: 85887
فروش ویلا در شهرک برند شمال نوشهر چلک برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 600 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مدرن در مزگاه نوشهر - کد: 85437
خرید ویلا مدرن استخردار در مزگاه نوشهر از مزیت های این ویلا در مزگاه نوشهر: روف گاردن با دید دریا و جنگل استخر چهار فصل دید به جنگل مزگاه سند و پایان کار تهاتر با ماشین تهاتر با آپارتمان در تهران نزدیک ب شهر نوشهر و فرودگاه نزدیک ب امکان عمومی و فروشگاه نزدیک ب […]
ویژه
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال نوشهر - کد: 27399
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال نوشهر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای 3 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق آن […]
بقیمت
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال نوشهر - کد: 9859
خرید ویلا شهرکی در شمال نوشهر این ویلای جنگلی شهرکی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای ۳ اتاق خواب می باشد که ۲ اتاق آن مستر […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
ویلا جنگلی مدارک کامل ریاست جمهوری نوشهر - کد: 79731
فروش ویلا لاکچری استخردار در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 250 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
خوش ساخت
چشم انداز زیبا
ویلا
فروش فوری ویلا در نوشهر انارور - کد: 90177
فروش فوری ویلا در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان وازیوار - کد: 83990
خرید ویلا شهرکی رویان وازیوار برای خرید ویلا رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 450 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
خرید ویلا در بابلسر شهرک خزر شهر - کد: 3071
جهت خرید ویلا در بابلسر خزر شهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در بابلسر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی بابلسر با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع با چشم انداز جنگل […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا باغ ارزان نوشهر - کد: 85229
خرید ویلا باغ ارزان نوشهر برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر نجارده است. ویلا با 650 متر زمین، 175 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در ریاست جمهوری نوشهر - کد: 62167
خرید ویلا دوبلکس در شمال نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است ویلا با 270 متر زمین، 180 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
دارای ویدئو
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا استخردار بقیمت در نوشهر - کد: 78128
خرید باغ ویلا بقیمت در نوشهر دنبال ویلای کلاسیک انگلیسی می گردی؟ ببین چه مورد فوق العاده ای می خوام بهت معرفی کنم یه حیاط سرسبز با یه درخت کهنسال که روحت و روانت رو تازه میکنه با یه مهمانسرای گنبدی زیبا زیر سایه این درخت باشکوه و کلی موارد جالب تو حیاطش که خوش […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش کاخ ویلا ساحلی در نوشهر چلک - کد: 85891
فروش کاخ ویلا ساحلی در نوشهر چلک برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در نوشهر است. ویلا نما کلاسیک ساحلی ویلا با 900 متر زمین، 1000 زیر […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در نوشهر - کد: 84007
خرید ویلا جنگلی در نوشهر از ویژگی های این ویلا جنگلی در نوشهر شهرک زیبا و لوکیشن عالی ان است. برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر […]
ویژه
بقیمت
ویلا
فروش ویلا سنددار نوشهر آویدر - کد: 85268
فروش ویلا سنددار نوشهر آویدر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 330 متر زمین، 280 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا مدرن در نوشهر ریاست جمهوری - کد: 86008
فروش ویلا مدرن در نوشهر ریاست جمهوری برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است ویلا با 510 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه - کد: 84095
فروش ویلا در شهرک برند دریابیشه برای خرید ویلا، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. رویان با توجه به نزدیکی به شهر زیبای نوشهر در ضلغ غربی و شهر نور در ضلع شرقی در حد وسط تردد از جاده چالوس و یا هراز از […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در شمال
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در شمال یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در شمال (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.