قیمت ویلا در شمال (300)
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید باغ ویلا مبله در نوشهر - کد: 59780
خرید ویلا مبله در شمال نوشهر ویلایی که قصد معرفی آن را به شما داریم ویلایی درمنطقه ی چلندر در جنوب شرقی نوشهر با فاصله ۲۱ کیلومتر از آن واقع شده است. کمی آن طرف‌تر از نوشهر، منطقه چالوس با مسافتی در حدود ۳۰ کیلومتر نسبت به این منطقه به روی نقشه دیده میشود. رویان و نور […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا چلک نوشهر - کد: 89002
فروش ویلا چـلک نوشهر چلـک نوشهر یکی از مناطق خوش فروش نوشهر و مشتری پسند و برند به حساب می آید و بخاطر همین خرید و فروش ویلا در چلـک نوشهر به راحتی و در کمترین زمان ممکن اتفاق می افتد. چـلک در 7 کیلومتری جاده نوشهر به رویان واقع شده است. در چلـک […]
ویژه
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا مدرن در شمال نوشهر - کد: 95598
مزایای این ویلا: متریال درجه یک و شخصی استخر چهارفصل روف گاردن با کف سنگ کامپوزیت فایبرگلاس و چمن مصنوعی شمالی جنوبی پنجره های قدی بزرگ با دید عالی روف گاردن با دید عالی دریا و جنگل حیاط سرسبزو عالی آلاچیق روی روف گاردن منطقه خوش نشین و غیر بومی دسترسی آسان به مراکز خرید […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در انارور نوشهر - کد: 17163
خرید ویلا دوبلکس در شمال نوشهر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 450 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای 4 اتاق خواب می باشد که 3 اتاق آن مستر می […]
ویژه
قواره اول دریا
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در ایزدشهر - کد: 85910
جهت خرید و فروش ویلا در ایزدشهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در ایزدشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین ایزدشهر با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع در زمینی به مساحت 860 متر مربع […]
بقیمت
ویلا
قیمت ویلا ارزان در چلندر نوشهر - کد: 94107
قیمت ویلا ارزان در چلندر مزایای ویلا سند تک برگ شش دانگ و پایان کار شهرک بسیار مرتب و سنگ فرش شده نگهبانی ۲۴ساعته چشم انداز خوب به جنگل دسترسی عالی به خیابان اصلی خرید ویلا جنگلی نوشهر برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در نوشهر چلک - کد: 5097
جهت خرید ویلا در نوشهر چلک با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در نوشهر چلک با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی نوشهر چلک با بنای دوبلکس به مساحت 360 متر مربع در زمینی به مساحت 1200 متر مربع با چشم انداز […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال متل قو - کد: 37437
فروش ویلا شهرکی در شمال متل قو ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا لوکس در شهرک فردوس - کد: 85931
ویلا شهرک فردوس رویان جهت خرید ویلا ساحلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 1000 متر مربع و بنای آن 400 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای ساحلی دارای 5 اتاق خواب بوده که در 3 اتاق آن کمد دیواری تعبیه […]
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا زیر قیمت در نوشهر لتینگان - کد: 64247
خرید ویلا سنددار در نوشهر لتینگان برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است. ویلا با 320 متر زمین، 220 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا سیسنگان نوشهر - کد: 97420
خرید ویلا سیسنگان نوشهر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 360 متر زمین، 500 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا نما کلاسیک در نوشهر - کد: 95197
خرید ویلا نما کلاسیک در نوشهر برای خرید ویلا نما کلاسیک در نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 510 متر زمین، 400 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویژه
بقیمت
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در شهرک خزرشهر - کد: 85526
خرید و فروش ویلا در شهرک خزرشهر شمالی لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در خزرشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی خزرشهر با بنای تریپلکس به مساحت 900 متر مربع در زمینی به مساحت 1100 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا واقع شده […]
بقیمت
لوکیشن عالی
ویلا
خرید ویلا ساحلی قواره اول دریا رامسر - کد: 1206
خرید ویلا ساحلی قواره اول دریا رامسر ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر رامسر واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و در مجموعه […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
فروش ویلا مدرن در مازندران نوشهر - کد: 97401
فروش ویلا مدرن در مازندران نوشهر برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 330 متر زمین، 330 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با […]
چشم انداز زیبا
بقیمت
ویلا
فروش ویلا لاکچری در چلک نوشهر - کد: 62004
فروش ویلا لوکس شمال نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است ویلا با 700 متر زمین، 550 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار نما مدرن در متل قو - کد: 35218
خرید ویلا استخردار نما مدرن در متل قو ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال نوشهر امیررود - کد: 40098
خرید ویلا دوبلکس در شمال نوشهر این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 420 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای 3 اتاق خواب می باشد که 2 اتاق آن مستر می […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در نوشهر استخردار - کد: 87264
خرید ویلا در نوشهر استخردار برای خرید ویلا نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 200 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
شهرک برند نوشهر - کد: 91038
چلندر کجاست؟ ریسک سرمایه گذاری در آن چقدر است؟ چلـندر یکی از روستاهای خوش نام شهر نوشهر می باشد که هرساله تعداد زیادی سرمایه گذار جهت خرید ویلا یا زمین به این محله مراجعه می کنند و بخاطر مردمان مهاجر پذیر و امنیت بالایی که دارد خیال هر سرمایه گذاری را راحت میکند. همه ی […]
ویژه
لوکیشن عالی
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا در شهرک آرام شهر – ایزدشهر - کد: 57564
فروش ویلا در شهرک آرام شهر برای خرید ویلا ساحلی ایزدشهر همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در ایزدشهر با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای ساحلی با کد 57564 دارای 1000 متر زمین، […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رامسر - کد: 58390
فروش ویلا استخردار در شمال رامسر شما خرید ویلا جنگلی در رامسر را انتخاب کرده اید ، که یکی از بهترین و خوش آب هوا ترین مناطق شمال کشور است. این ویلای لاکچری دارای 370 متر زمین و 320 متر می باشد و منظره جنگل را مهمان نگاه شما می کند. این ویلا دارای 3 […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مبله در متل قو - کد: 31596
خرید ویلا مبله در متل قو خرید ویلا مبله در متل قو همان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی به متراژ 830 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا ارزان نوشهر - کد: 88638
خرید ویلا ارزان نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ارزان نوشهر است. خیلی از مشتریان دنبال خرید ویلا ارزان نوشهر هستند این ویلا گزینه ی مناسبی برای […]
ویژه
ویلا
خرید ویلا ساحلی در ایزدشهر - کد: 85823
خرید ویلا ساحلی در ایزدشهر شهرک برند برای خرید ویلا، ایزدشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در ایزدشهر است. ویلا با 480 متر زمین، 330 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویژه
بقیمت
ویلا
خرید ویلا دوبلکس نما مدرن در نوشهر - کد: ۷۷۶۷۹
خرید ویلا دوبلکس نما مدرن در نوشهر برای خرید ویلا، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 380 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
لوکیشن عالی
ویلا
ویلا در نوشهر ریاست جمهوری - کد: ۳۶۹۶
جهت خرید ویلا در ریاست جمهوری با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در نوشهر ریاست جمهوری با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی نوشهر ریاست جمهوری با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 1100 متر مربع با […]
ویژه
قواره اول دریا
ویلا
سرمایه گذاری کلان
فروش ویلا قواره اول دریا در شهرک فردوس - کد: 85930
فروش ویلا قواره اول دریا در شهرک فردوس برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است ویلا با 1000 متر زمین، 600 زیر بنا و حیاطی […]
خوش ساخت
لوکیشن عالی
ویلا
قیمت ویلا نخ شمال - کد: 97064
قیمت ویلا نخ شمال برای خرید ویلا نوشهر , یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 280 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
خوش ساخت
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مدرن شمال - کد: 96933
خرید ویلاهای مدرن در نوشهر برای خرید ویلا نوشهر, یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 350 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در شمال
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در شمال یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
| از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در شمال (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
| سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
| خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
| سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.
