ویلاهای لوکس در شمال

جستجوی پیشرفته ملک

قیمت ویلا در نوشهر (279)

ویلا

35 میلیارد

خرید ویلا شهرکی ساحلی در شمال نوشهر ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر نوشهر واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و در مجموعه […]

کد: 50184
600 متر
450 متر
چهار
ساحلی

ویلا

8,500 میلیارد

فروش ویلا در یکی از بهترین مناطق لتینگان برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است ویلا با 400 متر زمین، 180 زیر بنا و حیاطی […]

کد: 63687
400 متر
180 متر
سه
جنگلی

ویلا

40 میلیارد

خرید ویلا لوکس در شهرک برند نوشهر چلک برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نو شهر است. ویلا با 500 متر زمین، 280 زیر بنا و […]

کد: ۷۲۶۴۲
500 متر
280 متر
سه
جنگلی

ویلا

37 میلیارد

خرید ویلا قواره اول دریا در نوشهر لازم به توضیح ست این ویلا ساحلی در نوشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع در زمینی به مساحت 1050 متر مربع با چشم انداز جنگل و دریا واقع شده است. […]

کد: 5130
1,050 متر
450 متر
چهار
ساحلی

ویلا

48 میلیارد

خرید و فروش ویلا شهرکی ساحلی در شمال نوشهر ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر نوشهر واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و […]

کد: 47533
1,076 متر
180 متر
سه
ساحلی

ویلا

35,500 میلیارد

منطقه برند ریاست جمهوری جهت خرید ویلای در نوشهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در نوشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 440 متر مربع در زمینی به مساحت 1013 متر مربع با چشم […]

1,013 متر
440 متر
چهار
جنگلی

ویلا

15 میلیارد

خرید ویلا بقیمت در نوشهر برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. با توجه به موقعیت خوب نوشهر در شمال کشور خرید ویلا در نوشهر همیشه مورد استقبال مشتریان است. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید […]

400 متر
250 متر
سه
جنگلی

ویلا

7,800 میلیارد

خرید ویلای بقیمت در نوشهر چلندر ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا در نوشهر است. ویلا با 240 متر زمین، 180 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل ها و درخت های زینتی می باشد. ویلای دوبلکس با 3 اتاق 2 مستر در منطقه ای تهرانی نشین  یک […]

کد: 88844
240 متر
180 متر
سه
جنگلی

ویلا

18 میلیارد

خرید و فروش ویلا شهرکی ساحلی در شمال نوشهر ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر نوشهر واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و […]

کد: 34014
240 متر
230 متر
سه
ساحلی

ویلا

11 میلیارد

قیمت ویلا نوشهر امیررود برای خرید ویلا ، نوشهر یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در نوشهر است. ویلا با 330 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی تزیین شده با گل […]

کد: 89539
330 متر
200 متر
سه
جنگلی

نحوه محاسبه قیمت ویلا در نوشهر

محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در نوشهر یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.

قیمت ویلا در نوشهر

محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.

مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در نوشهر (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.

از جایگاهنحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در نوشهر (به دور از جانبداری)ضعف این کارشناسیدرصد تایید
سازنده و

اکثر املاکی ها

کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود

16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

زمان فروش طولانی
ضریب نقدشوندگی پایین
 50%
خریدار

کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز)

 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت)

از دست دادن فرصت ها
صرف زمان و انرژی زیاد
50%
سیوان

کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت

   13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت )

کوتاه ترین زمان خرید و فروش
ضریب نقدشوندگی بالا
100%

معامله برد برد √

معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان

این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.

با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.

برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در نوشهر و شمال حتما مقاله:

12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.

با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در نوشهر و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.

هدف از سامانه تحت وب،ارائه خدمات مشاوره ای خرید و فروش ویلا در شمال،آپارتمان و زمین در شهرهای نوشهر، رویان و سایر شهرهای شمالی می باشد. با این سامانه انلاین خرید و فروش ویلا می توانید به راحتی و در کمترین زمان و هزینه و سریع ترین روش ممکن ملکهای دلخواه خود را با هرتوان مالی و هر سلیقه ای خریداری نمایید.

نوشهر - چلک - روبروی هتل آراز - مجتمع اوپال - املاک سیوان 09190174006 info[at]seeone.net

مقایسه