قیمت ویلا در رویان (387)
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان-2955 - کد: 2955
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 230 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در رویان - کد: 9606
خرید و فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 230 متر مربع و در زمینی به متراژ 280 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در رویان ونوش-30147 - کد: 30147
خرید ویلا دوبلکس در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 190 متر مربع و در زمینی به متراژ 240 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان-8696 - کد: 8696
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان ونوش-1604 - کد: 1604
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 550 متر مربع و در زمینی به متراژ 500 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا در رویان ونوش-30394 - کد: 30394
خرید و فروش باغ ویلا در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 100 متر مربع و در زمینی به متراژ 560 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در رویان-29877 - کد: 51786
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنایدوبلکس به مساحت 300متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با چشم […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 52752
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در رویان وازیوار-27842 - کد: 27842
خرید ویلا در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180 متر مربع و در زمینی به متراژ 250متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با چشم […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا در رویان ونوش - کد: 27810
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان - کد: 51921
خرید و فروش ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 255متر مربع و در زمینی به متراژ 280متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
فروش ویلا استخردار شهرکی در شمال رویان ـ19841 - کد: 19841
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 550 متر مربع و در زمینی به متراژ 500 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در وازیوار-54104 - کد: 54104
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 240 متر مربع و در زمینی به متراژ 430 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان - کد: 23360
خرید ویلا در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 22915
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع و در زمینی به متراژ 350 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 3311
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 330 متر مربع و در زمینی به متراژ 400 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان | ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع و در ز و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان - کد: 29159
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 550 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا مدرن در ونوش-29730 - کد: 29730
خرید و فروش ویلا مدرن در ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ ۴۰۰ متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 10823
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 280 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال - کد: 51456
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 480 متر مربع و در زمینی به متراژ 540 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 25821
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت ۳۰۰ متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در شمال ونوش-20084 - کد: 20084
خرید و فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 350متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 3637
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 3544
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان - کد: 51060
خرید و فروش ویلا لوکس استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 570 متر مربع و در زمینی به متراژ 950 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
فروش باغ ویلا مبله در شمال رویان - کد: 29193
خرید و فروش باغ ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 740 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 27819
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای همکف به مساحت 100 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 51686
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان این ویلای جنگلی در رویان با بنای همکف به مساحت 130 متر مربع و در زمینی به متراژ 210 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا همکف می باشد. این ولای جنگلی دارای ۲ اتاق خواب می باشد که ۱ اتاق آن […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا مبله در مازندران رویان - کد: 31352
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 170 متر مربع و در زمینی به متراژ 200 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 27549
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 410 متر مربع و در زمینی به متراژ 330 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
| از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
| سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
| خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
| سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.
