قیمت ویلا در رویان (407)
ویلا
خرید ویلا لوکس مبله در شمال رویان - کد: 151565
خرید ویلا لوکس مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 370 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار بقیمت در رویان - کد: 62328
خرید ویلا استخردار بقیمت در رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 420 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان - کد: 35609
فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 200 متر زمین، 200 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
خرید باغ ویلا مبله در شمال رویان - کد: 61812
خرید باغ ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 1100 متر زمین، 360 زیر بنا و حیاطی تزیین […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 14316
خرید ویلا استخردار در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 380 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 17673
فروش ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 320 متر زمین، 250 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
فروش فوری
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان وازیوار-59412 - کد: 59412
فروش ویلا در شمال رویان وازیوار برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 200 متر زمین، 240 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
فروش باغ ویلا در شمال رویان - کد: 58779
هم ویلا ، هم باغ ، ویلای بهشتی با معرفی باغ ویلای شهرکی در شهر زیبا و توریستی ونوش در خدمت شما هستیم. این باغ ویلا با زمین ۶۱۵ متری و زیر بنای ۲۰۰ متری در یک شهرک جنگلی با بیش از ۳۰ پلاک ساخته شده است. این ملک دارای سه اتاق خواب و یک […]
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان - کد: 58745
خرید ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است. ویلا با 250 متر زمین، 120 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا مدرن در شمال رویان - کد: 30837
خرید و فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 240 متر مربع و در زمینی به متراژ 315 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان ونوش-13861 - کد: 13861
خرید ویلا در شمال رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 360 متر زمین، 350 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
فروش فوری
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان وازیوار - کد: 27853
خرید ویلا در شمال رویان وازیوار برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 240 متر زمین، 270 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
فروش فوری
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان ونوش-58774 - کد: 58774
خرید ویلا در شمال رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 250 متر زمین، 110 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان ونوش - کد: 13713
فروش ویلا در شمال رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 340 متر زمین، 270 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 58193
فروش ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 58193 دارای 280 متر زمین، […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا باغ در شمال رویان - کد: 10485
فروش ویلا باغ در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 10485 دارای 705 متر زمین، […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در روی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان – 1041 - کد: 1041
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع در زمینی به مساحت 300 متر مربع با چشم […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان املاک سیوان-58159 - کد: 58159
فروش ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 58159 دارای 550 متر زمین، […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 36407
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلای جنگلی در رویان قرار گرفته است که می خواهیم درباره مشخصات، امکانات و … این ویلا جنگلی توضیحاتی بدهیم، تا شما برای خرید این ویلا اطلاعات کاملی داشته باشید. موقعیت جغرافیایی این ویلا جنگلی در رویان – واقع شده است. همانطور که می دانیم نوشهر منطقه ای است […]
فروش فوری
بقیمت
ویلا
فروش فوری ویلا در شمال رویان املاک سیوان-57757 - کد: 57757
فروش ویلا در شمال رویان ونوش برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 210 متر زمین، 120 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
فروش فوری
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان املاک سیوان - کد: 57629
فروش باغ ویلا در شمال رویان فروش فوری یکی از بهترین ویلا های شمال رویان ، ویلایی با 550 زمین متر و زیر بنای 270 متری، در خوش آب هوا ترین منطقه تهرانی نشین قرار دارد . ویلای دوبلکس با 2 اتاق 1 مستر در منطقه ای تهرانی نشین یک ویلای فول امکانات را برای […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-47396 - کد: 47396
فروش ویلا استخردار در شمال رویان برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی ارزان و استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 47396 دارای 400 متر زمین، […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا ساحلی در شمال رویان - کد: 52775
خرید ویلا ساحلی در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا ساحلی در رویان است ویلا با 300 متر زمین، 100 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال ونوش - کد: 39550
فروش ویلا استخردار در شمال ونوش برای خرید ویلا جنگلی رویان همان شهری است که تمام نیاز های شما را برطرف می سازد. فروش ویلا در رویان با قیمتی استثنایی ، این ویلا دقیقا همان ویلایی است که شما می خواهید . خرید یک ویلای جنگلی با کد 39550 دارای 300 متر زمین، 300 زیر […]
ویلا
فروش باغ ویلا در شمال رویان ونوش - کد: 20063
فروش ویلا باغ در شمال رویان ویلای جنگلی در رویان قرار گرفته است که می خواهیم درباره مشخصات، امکانات و … این ویلا جنگلی توضیحاتی بدهیم، تا شما برای خرید این ویلا اطلاعات کاملی داشته باشید. موقعیت جغرافیایی این ویلا جنگلی در رویان – واقع شده است. همانطور که می دانیم نوشهر منطقه ای است […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ونوش-37921 - کد: 37921
خرید ویلا شهرکی در شمال رویان ونوش ویلای جنگلی در رویان قرار گرفته است که می خواهیم درباره مشخصات، امکانات و … این ویلا جنگلی توضیحاتی بدهیم، تا شما برای خرید این ویلا اطلاعات کاملی داشته باشید. موقعیت جغرافیایی این ویلا جنگلی در رویان – واقع شده است. همانطور که می دانیم نوشهر منطقه ای […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا در شمال املاک سیوان-20422 - کد: 20422
خرید ویلا دوبلکس جنگلی در شمال رویان ویلای جنگلی در رویان قرار گرفته است که می خواهیم درباره مشخصات، امکانات و … این ویلا جنگلی توضیحاتی بدهیم، تا شما برای خرید این ویلا اطلاعات کاملی داشته باشید. موقعیت جغرافیایی این ویلا جنگلی در رویان – واقع شده است. همانطور که می دانیم نوشهر منطقه ای […]
فروش فوری
بقیمت
ویلا
فروش ویلا در شمال املاک سیوان - کد: 57291
فروش ویلا دوبلکس جنگلی در شمال رویان ویلای جنگلی در رویان قرار گرفته است که می خواهیم درباره مشخصات، امکانات و … این ویلا جنگلی توضیحاتی بدهیم، تا شما برای خرید این ویلا اطلاعات کاملی داشته باشید. موقعیت جغرافیایی این ویلا جنگلی در رویان – واقع شده است. همانطور که می دانیم نوشهر منطقه ای […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان املاک سیوان - کد: 32899
فروش باغ ویلا در شمال رویان فروش فوری یکی از بهترین ویلا های شمال رویان ، ویلایی با 1000 زمین متر و زیر بنای 200 متری، در خوش آب هوا ترین منطقه تهرانی نشین قرار دارد . ویلای دوبلکس با 3 اتاق 2 مستر در منطقه ای تهرانی نشین یک ویلای فول امکانات را برای […]
ویلا
خرید ویلا در شمال املاک سیوان - کد: 55122
خرید ویلا مبله در شمال رویان جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 230 متر مربع و بنای آن 110 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 2 اتاق خواب بوده که در 1 اتاق آن کمد […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.