قیمت ویلا در رویان (407)
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 56649
خرید ویلا استخردار در شمال رویان جهت خرید ویلا جنگلی در رویان در منطقه خوش آب و هوای شهر رویان واقع شده است. مساحت زمین ویلا 610 متر مربع و بنای آن 250 متر مربع و دارای چشم انداز جنگل است. این ویلای جنگلی دارای 3 اتاق خواب بوده که در 2 اتاق آن کمد […]
ویژه
ویلا
فروش کاخ ویلا در شمال رویان - کد: 25741
خرید و فروش ویلا لوکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 1400 متر مربع و در زمینی به متراژ 820 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان-6528 - کد: 6528
جهت خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 220 متر مربع در زمینی به مساحت 220 […]
قواره اول دریا
ویلا
خرید ویلا ساحلی در رویان-6289 - کد: 6289
جهت خرید ویلا ساحلی در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای فلت به مساحت 200 متر مربع در زمینی به مساحت 900 متر مربع با […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان سیاهرود - کد: 28650
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان سیاهرود ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 240 متر مربع و در زمینی به متراژ 270 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
جهت خرید ویلا استخردار در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگل و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان-6517 - کد: 6517
جهت خرید ویلا استخردار در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 370 متر مربع در زمینی به مساحت 500 متر […]
ویلا
خرید و فروش ویلا در شمال-6350 - کد: 6350
جهت خرید و فروش ویلا در شمال رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 1140 متر […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 27010
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
قواره اول دریا
ویلا
فروش ویلا در رویان ساحلی-6290 - کد: 17031
جهت خرید و فروش ویلا در رویان ساحلی با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای تریبلکس به مساحت 800 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان-6578 - کد: 6578
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع در زمینی به مساحت 325 متر مربع […]
فروش اقساطی
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال رویان - کد: 6835
خرید ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 210 متر مربع و در زمینی به متراژ 320 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در روی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان - کد: 2527
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع در زمینی به مساحت 600 متر مربع با چشم […]
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان وازیوار-6459 - کد: 6459
جهت خرید ویلا در رویان وازیوار با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و مجموعه ای تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 270 متر مربع در زمینی به مساحت 400 متر […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویا و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در رویان-6460 - کد: 6460
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرکی تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 130 متر مربع در زمینی به مساحت 225 متر مربع با […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 55505
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 55027
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 460 متر مربع و در زمینی به متراژ 380متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 54827
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 430 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
خرید ویلا در شمال رویان استخردار
ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 600 متر مربع و و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان استخردار-6779 - کد: 6779
خرید ویلا در شمال رویان استخردار ویلای پیشنهادی با بنای تریپلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 500 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 39217
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 615 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
لوکیشن عالی
بقیمت
ویلا
خرید ویلا جنگلی در رویان - کد: 51539
خرید و فروش ویلا دوبلکس دررویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180متر مربع و در زمینی به متراژ 230 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-6580 - کد: 6580
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 350 متر مربع و در زمینی به متراژ 390 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان
ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شد و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان-6827 - کد: 6827
خرید ویلا ساحلی استخردار در رویان ویلای ساحلی که در این قسمت به شما خریداران پیشنهاد شده است، در شمال کشور و در شهر رویان واقع شده است. این ویلا با سازه ای مدرن و امروزی با استفاده از بهترین متریال و مصالح روز، در خوش آب و هواترین منطقه ساحلی و در مجموعه […]
ویلا
خرید و فروش ویلا در نوشهر-6352 - کد: 6352
جهت خرید ویلا در نوشهر با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در نوشهر با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 170 متر مربع در زمینی به مساحت 250 متر مربع با چشم انداز جنگل و […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید:
لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در روی و...
فروخته شده
ویلا
فروش ویلا در رویان – 6073 - کد: 6073
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای جنگلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع در زمینی به مساحت 320 متر مربع با چشم […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار بقیمت رویان نارنج بن - کد: 1343
خرید ویلا استخردار در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 300 متر زمین، 220 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 27844
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180 متر مربع و در زمینی به متراژ 250 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در منطقه توریستی سیاهرود - کد: 59801
خرید ویلا استخردار در شمال رویان ویلایی که قصد معرفی آن را به شما داریم ویلایی در منطقه ی سیاهرود رویان است. سیاهرود، یکی از آرام ترین مناطق شمال کشور است که با طبیعتی بکر و دیدنی، آرامش و حس نشاط را به شما هدیه میدهد. این ویلا در زمینی به مساحت 570 متر و […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا استخردار بقیمت در رویان - کد: 51199
خرید و فروش ویلا لوکس استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 320 متر مربع و در زمینی به متراژ 460 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: | لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان ب و...
فروخته شده
ویلا
خرید ویلا ساحلی در رویان – 5206 - کد: 5101
جهت خرید ویلا در رویان با این آگهی مواجه شدید: لازم به توضیح ست این ویلای ساحلی در رویان با سازه ای مدرن و امروزی در خوش آب و هوا ترین منطقه ساحلی و شهرک تهرانی نشین رویان با بنای تریپلکس به مساحت 380 متر مربع در زمینی به مساحت 380 متر مربع با چشم […]
ویلا
خرید ویلا در شمال رویان املاک سیوان - کد: 55713
فروش ویلا مبله در شمال رویان برای خرید ویلا ، رویان یکی از بهترین شهرهایی است که می توانید در آن در اقدام به خرید ویلا نمایید. ملکی که شما انتخاب کردید یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا جنگلی در رویان است ویلا با 310 متر زمین، 220 زیر بنا و حیاطی تزیین شده […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.