قیمت ویلا در رویان (387)
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان وازیوار - کد: 55579
خرید ویلا استخردار در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 280 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
بقیمت
ویلا
خرید باغ ویلا در شمال رویان - کد: 21209
خرید و فروش باغ ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی خرید باغ ویلا در شمال رویان با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال سیاهرود - کد: 54786
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان سیاهرود ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 400متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در رویان ونوش-55015 - کد: 55015
خرید و فروش ویلا استخردار در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی به متراژ 370متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا در شمال رویان - کد: 54867
ویلای مدرن در ونوش نمای ساختمان جزء موارد بسیار مهم در مورد خرید ویلا در شمال کشور است . این ویلا با نمایی مدرن به صورت نیم پیلوت درمنطقه ونوش ساخته شده است . ونوش جزء خوش آب وهوا ترین و خوش نام ترین مناطق شمال کشور است . ونوش به زیبایی طبیعت بی نظیر […]
ویلا
فروش ویلا لوکس در شمال رویان-54102 - کد: 54102
خرید و فروش ویلا لوکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 540 متر مربع و در زمینی به متراژ 1750 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال ونوش - کد: 54853
خرید و فروش ویلا استخردار در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان وازیوار - کد: 54062
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 900 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در رویان وازیوار - کد: 54107
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 480متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا مبله در شمال ونوش-54159 - کد: 52623
خرید ویلا مبله در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 165 متر مربع و در زمینی به متراژ 220 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
خرید ویلا در رویان ونوش - کد: 51907
خرید ویلا در شمال رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت350متر مربع و در زمینی به متراژ 300متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با چشم انداز […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان وازیوار-54276 - کد: 54276
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 210متر مربع و در زمینی به متراژ 260 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در رویان ونوش - کد: 24855
خرید و فروش ویلا استخردار در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 420متر مربع و در زمینی به متراژ 560 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در رویان - کد: 53197
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت420متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در رویان ونوش - کد: 54856
خرید و فروش ویلا استخردار در رویان ونوش ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان - کد: 27840
خرید ویلا دوبلکس شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 180متر مربع و در زمینی به متراژ 250متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و با […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در رویان سیاهرود-53737 - کد: 53737
خرید ویلا استخردار در رویان سیاهرود ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 250 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین و […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 17508
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای نیم دوبلکس به مساحت 200 متر مربع و در زمینی به متراژ 420 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و […]
ویلا
فروش ویلا مبله در شمال رویان - کد: 54111
خرید و فروش ویلا مبله در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 450 متر مربع و در زمینی به متراژ 600 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا مبله در رویان وازیوار - کد: 54133
خرید و فروش ویلا مبله در رویان وازیوار ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 550 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا استخردار در سیسنگان - کد: 22707
خرید و فروش ویلا استخردار در سیسنگان این ویلای جنگلی در نوشهر با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع و در زمینی به متراژ 260 متر در منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. بنای این ویلا دوبلکس می باشد. این ولای جنگلی دارای ۴ اتاق خواب می باشد که ۲ اتاق آن مستر […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان - کد: 23910
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 700 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-53247 - کد: 53247
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 600 متر مربع و در زمینی به متراژ 800 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا شهرکی در رویان - کد: 54070
خرید و فروش ویلا شهرکی در رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 530 متر مربع و در زمینی به متراژ 1000 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
بقیمت
ویلا
خرید ویلا شهرکی در شمال - کد: 9599
خرید و فروش ویلا دوبلکس در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 220متر مربع و در زمینی به متراژ 280 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی نشین […]
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان - کد: 32145
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 520 متر مربع و در زمینی به متراژ 300 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
خرید ویلا استخردار در شمال - کد: 29176
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 500 متر مربع و در زمینی به متراژ 550 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
قواره اول جنگل
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-20663 - کد: 20663
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 550 متر مربع و در زمینی به متراژ 530 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
بقیمت
ویلا
فروش ویلا شهرکی در شمال رویان وازیوار - کد: 18582
خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 280 متر مربع و در زمینی به متراژ 340 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
ویلا
فروش ویلا استخردار در شمال رویان-26339 - کد: 26339
خرید و فروش ویلا استخردار در شمال رویان ویلای پیشنهادی با بنای دوبلکس به مساحت 400 متر مربع و در زمینی به متراژ 800 متر مربع ساخته شده است. این ویلای جنگلی با سازه ای مدرن و با کیفیت بالا در منطقه خوش آب و هوای جنگلی و در مجموعه ای غیر بومی و تهرانی […]
نحوه محاسبه قیمت ویلا در رویان
محاسبه کارشناسی قیمت ویلا در رویان یکی از نکات مهم و پر حاشیه می باشد و جالب اینکه هر شخصی در هر جایگاهی مثلا سازنده, فروشنده, مشاور املاک و حتی خریدار معیار دلخواه خودش را دارد و هر کسی از نظر خودش محاسبه ی دقیقی انجام میدهد و در اصطلاح قیمت کارشناسی خودش را توجیه می کند.
قیمت ویلا در رویان و شمال
محاسبه قیمت ویلا بصورت ساده و منطقی و کاملا بدور از جانب داری به روش زیر توسط تیم املاک سیوان انجام میشود. این روش برخلاف آن چیزی هست که تا بحال شنیده اید.
مثال: اگر ۴۰۰ متر زمین با قیمت کارشناسی متری ۲۰ میلیون در رویان (لوکیشن متوسط به بالا + مدارک کامل) داشته باشیم و ۳۰۰ متر بنای دوبلکس + استخر + مدرن با متریال متوسط متری ۱۵ میلیون تومان باشد.
از جایگاه | نحوه محاسبه دقیق قیمت ویلا در رویان (به دور از جانبداری) | ضعف این کارشناسی | درصد تایید |
سازنده و اکثر املاکی ها | کارشناسی سازنده:( قیمت زمین+هزینه ساخت) + کل ×30% سود 16/250 میلیارد=30% ساخت×(8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | زمان فروش طولانی √ ضریب نقدشوندگی پایین √ | 50% |
خریدار | کارشناسی خریدار:(قیمت زمین بروز+هزینه ساخت بروز) 12/500 میلیارد = 8 میلیارد زمین+4/500 میلیارد ساخت) | از دست دادن فرصت ها √ صرف زمان و انرژی زیاد √ | 50% |
سیوان | کارشناسی سیوان:(قیمت زمین+هزینه ساخت بروز) + 30% از ساخت 13/850 میلیارد=1/350 سود سازنده + (8 میلیارد زمین+4/500 میلیاردساخت ) | کوتاه ترین زمان خرید و فروش √ ضریب نقدشوندگی بالا √ | 100% معامله برد برد √ |
معامله دو سر برد با کمک املاک سیوان
این کارشناسی قیمت هم بنفع فروشنده و هم خریدار است. چرا که جانب داری در آن وجود ندارد. ویلا با این کارشناسی در کمترین زمان ممکن فروخته می شود و درصد بازگشت سرمایه نیز منطقی و معقول است. همچنین خریدار هم پول مازاد و غیر متعارف پرداخت نمی کند.
با توضیحات بالا متوجه شدید که تفاوت میلیاردی در کارشناسی قیمت ویلا وجود دارد. اینجاست که یک مشاور املاک منصف حامی منافع شما میشود و از ضرر میلیاردی شما را در امان نگه میدارد.
برای اطلاع بیشتر و آگاهی از نکات مهم خرید ویلا و زمین در رویان و شمال حتما مقاله:
12 نکته مهم هنگام خرید ویلا و زمین در شمال را کامل بخوانید.
با آرزوی خریدی آسوده در کنار خانواده بزرگ سیوان
برای مشاوره و آگاهی از اطلاعات قیمت ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی می توانید با مشاورین مربوطه تماس حاصل فرمایید.